Reihenendhaus zum Kauf 115.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Niederkail Landscheid 54526

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Frau Stefanie Zender

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Einfamilienwohnhaus mit Blick ins Grüne in zentraler Ortslage

Das Objekt gliedert sich in ein Einfamilienhaus, in altes Bauernhaus sowie eine alte Schreinerei auf. Das Bauernhaus sowie die Schreiner wurden ca. 1864 und das Einfamilienhaus 1964 errichtet. Das Grundstück in Landscheid, Ortsteil Niederkail, ist ca. 658 m² groß.

Die gepflasterte Hoffläche vor dem Wohnhaus und die Einzelgarage mit einem Holzflügeltor stellen ausreichend Platz für Pkw´s. dar. Zur rückwärtigen Hausseite liegt ein Garten mit Schuppen, Baumbestand und einer Rasenfläche. Von hier aus kann der Blick ins Grüne genossen werden.
Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt.

Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 60 m² ein Flur mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Küche mit Esszimmer sowie ein Wohnzimmer untergebracht. Das Obergeschoss (ca. 60 m²), welches über eine zweifarbige Marmortreppe zu erreichen ist, verfügt über vier Schlafzimmer.
An Bodenbelägen sind Holzparkett und Fließen verlegt. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche.
Zusätzliche Lagerfläche befindet sich in der alten Schreinerei,
in welcher man auch die Öl-Zentral Heizung findet. Diese stammt aus 1994 und wurde 2023 mit neuem Filter und Zuleitungen modernisiert. Das Dach vom Einfamilienhaus sowie alten Bauernhaus ist aus der Bauzeit und mit Naturschiefer eingedeckt. Die Werkstatt hat eine Welleternit Eindeckung. Die Fenster im Wohnhaus wurden teilweise 1981 erneuert.

Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Niederkail, Landscheid (54526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in Niederkail, einem charmanten Dorf in der Eifel mit etwa 540 Einwohnern, nur 200 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Es ist in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt, zwei Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Schule und eine Grundschule in der Nähe sowie drei Kindergärten in der Umgebung. Für medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung. Genießen Sie die regionale Küche in einem Restaurant, Schnellrestaurant oder der Kneipe in der Umgebung. Freizeitangebote umfassen ein Museum und ein Kino in der Nähe. Entspannen Sie im nahegelegenen Park oder erkunden Sie das reizvolle Umland. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt ist 2,9 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an die Region gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

115000 €

950,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

593 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.511 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie ZenderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h5wz5h

Referenznummer: 5747