Gewerbegrundstück zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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55.000 m²Grundstück

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Sulzbacherstrasse 42, Kirn (55606)

Das Objekt liegt ist zentral gelegen im Radius Trier, Benelux, Köln, Frankfurt (Rhein-Main-Gebiet) und Ludwigshafen.

Ehemaliges Betriebsgelände 55606 Kirn, Sulzbacher Straße 42 (Gewerbegebiet).
Geschätzte Fläche nach Teilung und Neuvermessung: 55.000 m²
Die Abrissarbeiten und Altlastenuntersuchungen sind beendet.
Fundamente, Stützmauern und Bodenplatten aus Beton können teilweise noch vorhanden sein. Fahrwege aus Beton oder Asphalt sind vorhanden.

Sonstige Informationen Bei konkretisiertem Kaufinteresse kann das Altlastengutachten zur Verfügung gestellt werden.

Trafostation vorhanden mit einer Netzanschlusskapazität 800 kVA und Entnahmespannung 20 kV-MS vorhanden.

Wasseranschluss und innerbetrieblicher Oberflächen- und Schmutzwasserkanal vorhanden Zugehörige Hallen Ehemalige Produktionshalle (NHP)
Hallenfläche (6 Shetdachhallen) gesamt ca. 6190 m², ca. 38.300 m³ umbauter Raum.
Ehemaliges Kesselhaus inkl. Sozialräume ca. 3467 m³ umbauter Raum.
1,5 Hallen bis zum 01.03.2023 an die Stadt Kirn vermietet.

Weitere Teilflächen an Einzelmieter mit kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit vermietet. Mieteinnahmen: Jahreskaltmiete ca. 43.000 €

Auf den 2010 erneuerten Hallendächern befindet sich eine PV-Anlage eines anderen Eigentümers. Die Nutzung der Hallendächer wurde bis zum 31.12.2031 vereinbart. Entsprechende Dienstbarkeiten sind in Abteilung 2 des Grundbuches eingetragen.

Wasserbehälter für Sprinkleranlage Baujahr 2004. Durchmesser 9,10 m, Höhe 5 m. Inhalt ca. 300 m³

Werkstattgebäude inkl. 4 Garagen
Garagenfläche ca. 315 m² inkl. Dachgeschoss ca. 2190 m³ umbauter Raum
Werkstattgebäude inkl. teilweiser Unterkellerung, 2 Geschosse,
Montagegrube, ca. 4700 m³ umbauter Raum
Mieteinnahmen: Jahreskaltmiete ca. 12.400 €

Ehemalige Sozialräume am Waldrand
Erdgeschoss Natursteinmauerwerk, Obergeschoss Fachwerkständerbau
Ca. 1094 m³ umbauter Raum zuzüglich seitliche Abstellflächen (ca. 70 m² links, ca. 125 m² rechts). Teilweise vermietet. Jahreskaltmiete ca. 3000 €
Besichtigungstermine nach Vereinbarung