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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
479000 €6.303 €/m²
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christoph Patzina
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Altersresidenz - TOP modern am Riedberg

Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. OG einer barrierefreien Altersresidenz inmitten des pulsierenden Riedbergs.

Mit seinen klaren Linien der modernen Außenfassade gliedert sich die Wohnanlage harmonisch in die gewachsene Struktur der Nachbarschaft ein.

Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender separaten Küche sowie Zugang zum beheizten Wintergarten wird Sie vom ersten Augenblick an begeistern. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimal Belichtung, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden sowie die heimelige Fußbodenheizung unterstreichen den Wohlfühlcharakter.
Ein eigener praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Schlafzimmer bildet einen optimalen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt neben einem großzügigen Duschbad über ein Gäste-WC direkt neben dem Eingang.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft bietet für alle Bewohner zur freien Nutzung einen riesigen Gemeinschaftsbereich sowie einen super ausgestatteten Wellnessbereich.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Kalbach-Riedberg, Frankfurt (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bankenmetropole Frankfurt am Main ist mit etwa 750.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland.

Der junge Frankfurter Stadtteil Riedberg mit seinen ca. 20.000 Bürgern liegt im Nordwesten des Stadtgebietes. Er überzeugt durch seine ausgewogene Nutzungsmischung von Wohnen und Arbeiten, vielen Parks und öffentlichen Grünflächen, ein großes Sport- und Freizeitangebot (diverse Sportvereine, Neun-Loch-Golfplatz, Reitsportanlage...) sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss (A5, A661), zwei U-Bahnlinien (U8 und U9) sowie mehrere Frankfurter Buslinien sorgen für kurze Wege in die Frankfurter-City, die benachbarten Stadtteile, sowie nach Bad Homburg, Oberursel, Offenbach und natürlich zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main. Der Stadtteil Riedberg bietet alles, was zu einem lebendigen Wohngebiet mit Ambiente gehört. Neben der Wohnbebauung gibt es das Riedbergzentrum mit Einkaufsmärkten, Apotheke, Bäckereien und Cafés, Kindertagesstätten, Schulen, Ärztehäuser, Kirchen sowie Restaurants.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum sehr belebten Riedberg-Center sowie zur U-Bahn-Station.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
479000 €
6.302,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
392 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.631,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR

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x-fache Miete
32,74
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.302,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 60311 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Herr Christoph PatzinaDein Kontakt
Online-ID: 2geel5u
Referenznummer: 44320102-064949
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Herr Christoph Patzina
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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