Top Lage! Sehr schön gelegene Innenstadtwohnung in Feldkirchen
Diese Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Innenstadtbereich der Bezirksstadt Feldkirchen. Im direkten Umfeld diverser Nahversorger, wichtiger infrastruktureller Einrichtungen sowie einem kleinen Erholungspark an der Tiebel.
Die als Maisonette ausgeführte Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche und ist für mehrere Zwecke geeignet: Als Wohnstudio, Starterwohnung, Büro oder Anlageobjekt. Im unteren Geschoss sind eine Diele mit Garderobe, die Küche mit Zugang auf den Balkon, eine Vorratskammer, das Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer untergebracht. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Schlafzimmer mit nebenanliegendem Bad (+WC) im Dachgeschoss.
Die Maisonette befindet sich im 3. Stockwerk der Wohnanlage, der Zugang ist wahlweise mittels Personenlift bzw. über 2 verschiedene Zugänge ins Treppenhaus möglich. Die Wohnung wird mittels Infrarot und E-Heizung beheizt.
Gegenüber dem östlichen Eingangsbereich gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten.
Mit schönem Ausblick auf die Pollenitz, den Ossiacher Tauern und einen Teil der Innenstadt!
Wohnflächenangaben:
Diele: ca. 7,01 m²
Abstellraum: ca. 2,00 m²
Küche und Essen: ca. 11,78 m²
WC: ca. 2,80 m²
Wohnzimmer: ca. 22,41 m²
Schlafzimmer(DG): ca. 23,94 m²
Bad (DG): ca. 5,67 m²
Lager: ca. 0,65 m²
Gesamt (ohne Lager): ca. 76,26 m²
Entfernungen zu nächst gelegenster Infrastruktur:
Supermarkt: ca. 1-2 Gehminuten
Tiebelpark: ca. 2-3 Gehminuten
Banken: ca. 2 Gehminuten
Apotheke: ca. 3 Gehminuten
Café: ca. 2 Gehminuten
Restaurant: ca. 2-3 Gehminuten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
