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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Villa zum Kauf
2600000 €9.220 €/m²
4Zimmer
282 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Patrick Rosen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2014 komplett saniert und befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Stadtteil Konstanz-Königsbau. Die Wohnfläche von ca. 282m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Wohnbereich aus lässt sich durch die großen Fensterfronten eine herrliche Sicht über die angrenzenden Wälder und Wiesen genießen. Das besonders geschmackvoll ausgestattete Objekt verfügt über viele exklusive Ausstattungsmerkmale wie: Design-Böden, bodentiefe Panoramafenster, individuelles Beleuchtungssystem, E-Ladestation, Ost-Balkon, 2 Terrassen (Ost und West), Fußbodenheizung, Schreiner-Einbauküche, 2 Badezimmer und Wasserbecken. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Miele -Geräte. Ein weiteres Highlight ist die Sourround-Musikanlage im ganzen Haus.
Die direkte Lage an einem Naturschutzgebiet verleiht dem Anwesen zusätzlich ein reizvolles und zugleich idyllisches Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Koenigsbau, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Konstanz sind Tradition und Moderne auf vielfältige Weise miteinander vereint. Konstanz hat mit seiner historischen Innenstadt, dem Konstanzer Konzil und seinen kleinen, feinen Museen eine einzigartig erlebbare Geschichte, sowie eine sehr lebendige Gegenwart und viele Ideen und Pläne für die Zukunft.
Kunst, Kultur, Genuss und der Bodensee prägen Konstanz, das als pulsierendes Zentrum der Drei-Länder-Region gilt und zum Wandern, Joggen, Radfahren und Shoppen einlädt.
Kurze Wege, dennoch mit großstädtischem Charakter in schönster, intakter Natur gelegen, geben Konstanz seine besondere Anziehungskraft. Neben dem Panoramablick über die schneebedeckten Schweizer-Alpengipfel bietet der Bodensee mit zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten vielfältige Erholung.
Mit der Exzellenz-Universität und der HTWG (Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung) verfügt die Stadt Konstanz über attraktive Bildungs- und Forschungsangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
2600000 €
9.219,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.219,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.325 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Patrick RosenDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2em4q5c
Referenznummer: 44280106-058637
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