Haus zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Via Boi Fornase 67 Caprino Veronese VR 37013

Haus zum Kauf
398000 €3.980 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Stephan Meyer

MM Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Nostalgische Villa mit schönen Elementen (nahe Gardasee) traumhafter Landschaftsblick

Objektbeschreibung Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine stilvolle Villa aus den 70er Jahren an. Das Haus besticht durch zahlreiche, nostalgische Elemente wie Schmiedeeisengitter, hohe Türen mit Sprossenfenster, Wintergarten, Balustraden, u.v.m.

Das Haus hat Potenzial durch 3 Zimmer und eine Wohnküche inkl. Landhaus-Einbauküche. Im Wohnzimmer finden Sie zusätzlich einen Kamin. Im Haus sind derzeit 2 helle Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein Flur und eine schöne große Veranda die verglast ist und als Wintergarten genutzt wird.

Weiterhin gibt es eine Garage und ein Hobbykeller. Diese Räumlichkeiten könnten zum Gästeappartement umgebaut werden.

Eine seitliche Treppe führt auf die ausgebaute und mit Kieselsteinen versehenen Dachterrasse. Von hier geniessen Sie einen Panoramablick in alle Richtungen. Diese Terrasse bietet sich an z.B. als Sonnendeck mit Aussenküche.

Im Garten gibt es ein altes verfallenes Gewächshaus. An dieser Stelle könne man auch einen Gemüsegarten anlegen. Es gibt zusätzlich sehr große und alte Olivenbäume die viele Früchte tragen.

Das Grundstück ist rundum eingezäunt und das Einfahrtstor wird elektrisch mit einer Fernbedienung bedient.

Überzeugen Sie sich von dem Potenzial des Hauses und entfalten Sie Ihre volle kreaktivität um dieses Schmuckstück zum neuem Glanz zu verhelfen.

Die Räume sind klimatisiert.

Raumaufteilung Einfamilienhaus:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Küchenzeile und Essbereich
- 1. Schlafzimmer
- 2. grosses Schlafzimmer
- Flur
- Duschbad/WC
- Veranda mit Wintergarten
- Aussenterrasse
- Garage oder Abstellraum
- Hobbyraum mit Waschküche
- Dachterrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Via Boi Fornase 67, Caprino Veronese VR (37013)

Caprino Veronese liegt umgeben von Weinbergen und Olivenhainen im hügeligen Hinterland von Garda.

Die Ortsteile der Gemeinde erstrecken sich zum Teil bis auf die Höhenlagen des Monte Baldo.

Jeden Samstagvormittag findet in Caprino ein großer Wochenmarkt statt, der zahlreiche Besucher in das lebhafte Örtchen lockt.

Fliegende Händler bauen ihre Stände auf, um ein großes Sortiment an Delikatessen wie frischen Oliven, Weinen aus der Gardasee-Region oder Fisch zu präsentieren.

Wanderer fühlen sich von Caprino Veronese magisch angezogen, um Erkundungstouren durch die Monte Baldo Region zu starten. Eine beeindruckende Panoramastraße führt bis zum Gebirgsmassiv – vorbei an farbenfrohen Obstgärten, Akazien und mächtigen Kiefern. Belohnt wird dieser Ausflug mit dem Anblick von einer der prachtvollsten Naturlandschaften der gesamten Alpenwelt.

Die Madonna della Corona, eine der höchstgelegenen Wallfahrtskirche Italiens, kann man sowohl als Ausflug als auch als Wanderung besuchen. Zum Ort Spiazzi mit seinen zahlreichen Restaurants mit atemberaubenden Ausblicken auf die Bergwelt des Monte Baldo sind es etwa nur 20 Minuten Autofahrt.

Die meisten Gäste fahren jedoch nach Garda an den Gardasee und besuchen die zauberhafte Altstadt mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften oder besuchen am Seeufer eines der vielen Cafes und Restaurants. Nach Garda fahren sie etwa 8-10 Minuten.

Und wenn Sie Verona besuchen möchten, fahren Sie nur 35km in die zauberhafte Stadt von Romeo und Julia mit seiner Arena. Der Flughafen von Verona wird aus vielen Flughäfen in Deutschland direkt angeflogen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.980 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.

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Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder, Grundrisspläne und unser Video an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

MM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Ring 36, 23746 Kellenhusen / Ostsee

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gnvb54