Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche

Frau Selin Kekecoglu

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Terrasse in Gaimersheim

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept auf großzügiger Fläche. Besonders attraktiv ist die große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Beim Betreten der Wohnung erwartet dich ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man direkt in alle Räume, was eine praktische und optimale Raumaufteilung garantiert. Der offene Wohnbereich ist ein echtes Highlight: Die moderne, neue Küche ist nahtlos in den Essbereich integriert, der direkt an das gemütliche Wohnzimmer anschließt. Durch die großen Fensterflächen wird der gesamte Raum von Licht durchflutet, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus hast du Zugang zur Terrasse, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet.

Die beiden weiteren Zimmer haben eine ideale Größe und lassen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer geräumigen Badewanne auch eine praktische Duschkabine.

Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, einen Waschraum sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz im Haus. Somit ist für zusätzlichen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten gesorgt.

Haben wir Dein Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Dezember 2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Lage

Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Böhmfelder Straße 15 in Gaimersheim, einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Westen von Ingolstadt. Gaimersheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls einwandfrei, sodass man schnell in das Zentrum von Ingolstadt oder zu den umliegenden Orten gelangt.

Für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahegelegene B13 sowie die Autobahn A9 ist München oder Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete, die zu Ausflügen ins Grüne einladen.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein perfektes Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Balance zwischen Natur und urbanem Leben schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.663,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.663,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.467 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Frau Selin KekecogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7yw5d

Referenznummer: SNK-10941-GH-v1