Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück Guxhagen Guxhagen 34302

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
697 m²Grundstück

Herr Mike Sonnenschein

vr-immo-partner.de gmbh

Wohnen wie im Urlaub

Diese beeindruckende Immobilie bietet ein modernes und stilvolles Wohnkonzept. Sie besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und eine offene Küche besitzt. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Sicherheit und Energieeffizienz stehen bei dieser Immobilie an erster Stelle. Bewegungsmelder in allen Fluren sorgen für ein sicheres Gefühl, während die Glasfaseranbindung und die Wallbox für Elektrofahrzeuge zukunftssichere Annehmlichkeiten bieten.

Die umweltfreundliche Solar-Photovoltaikanlage und der wasserführende Ofen tragen nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, sondern schaffen auch ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie die warmen Tage auf einer der zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist, oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick in den gepflegten Garten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und vier Stellplätze zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme.

Der kreativ gestaltete Garten mit einer gemütlichen Feuerstelle lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Guxhagen, Guxhagen (34302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Guxhagen liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit vielen Vereinen und einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, zahlreiche Gastronomie und diversen Geschäften. Ein Plus ist die verkehrsgünstige Lage direkt an der BAB 7 mit Anbindung an die BAB 49 und 44. Mit der RegioTram erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Kassel und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.437,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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3.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

[URL="https://vr-immo-partner.de/impressum"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vr-immo-partner.de gmbhGewerblicher Anbieter

Kasseler Str. 18, 34560 Fritzlar

Partnerschaft

Herr Mike SonnenscheinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlgr55

Referenznummer: 2025-0069