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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
537000 €4.385 €/m²
5Zimmer
122,5 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Herr Günter Scheitle
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau Einfamilienhaus Mindelheim - Salgen

Kurzbeschreibung Mit Eigenleistung zum Traumhaus! Objekt Die Einfamilienhäuser werden von einer alteingesessenen heimischen Baufirma erbaut.

Moderner, gehobener Baustil mit offenem Koch-/Ess- Wohnbereich, ein zusätzlicher Raum für Büro oder Hauswirtschaft im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und ein 11 m² großes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken zeugen vom gehobenen Standard. Ein Erker auf der Südseite und das aufwändige Walmdach zeigen jedem Besucher, hier wohnen Leute mit Stil.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem 11m² großen Technikraum, gibt es einen 16 m² großen Vorratsraum und den 29 m² großen Hobbyraum. Jeder Raum kann über ein Kellerfenster belüftet werden.

Energetisch sind Sie mit dem Haus auf der sicheren Seite: eine moderne Luftwärmepumpe versorgt Sie mit günstiger Wärme, die über die Fußbodenheizung im ganzen Haus verteilt wird. Ein zentrale Lüftungsanlage ist vorbereitet.

Abgerundet wird das Haus durch eine 6 x 6 Meter große Doppelgarage.

Die Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Folgende Leistungen müssen selbst erbracht werden:
Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Innentüren, Hoztreppe, Garagentor, Haustüre, Natursteinarbeiten (Fensterbänke)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Salgen, Salgen (87775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 8 Kilometer von Mindelheim werden zwei freistehende Einfamilienhäuser im Süden der Gemeinde Salgen errichtet. Das Grundstück liegt wunderbar ruhig in einer Sackgasse, somit können Sie ohne störenden Verkehrslärm Ihre Feierabendruhe genießen. Die Gemeinde Salgen beheimatet in den Ortsteilen Salgen, Bronnen, Hausen, Bronnerlehe und Simonsberg ca. 1.500 Einwohner. Das aktive und gemeinschaftliche Dorfleben wird in 22 Vereinen wie Sportvereinen, Schützenverein, Musikverein, Gartenverein gestaltet.

Das Salgener Moos ist der letzte Rest einer ehemals ausgedehnten Niedermoorlandschaft zwischen Mindel und Wertach. Versteckte Seen, seltene Vögel und abwechslungsreiche Landschaften locken Spaziergänger, Radfahrer und Sportler gleichermaßen an, um sich fernab von Lärm und Verkehr in freier Natur zu bewegen und zu erholen. Es gibt zahlreiche Radwege auf denen man gefahrlos diese wunderbare Landschaft erkunden kann.

In Salgen gibt es einen modernen Kindergarten mit Kinderkrippe der 2014 errichtet wurde. Die Salgener Kinder fahren mit dem Bus auf die Mittelschule Pfaffenhausen oder aufs Gymnasium nach Mindelheim. Die Kreisstadt Mindelheim mit der Auffahrt auf die A 96 erreichen Sie bequem in ca. 8 Kilometer. Die Nahversorgung erfolgt über einen ortsansässigen Bioladen oder die benachbarte zwei Kilometer entfernte Marktgemeinde Pfaffenhausen. Größere Einkaufsstädte sind Memmingenn (35 KM), oder Augsburg (54 KM). Aber auch München, den Bodensee oder die Berglandschaften des Allgäus erreichen Sie bequem in einer Stunde mit dem Auto. Verbinden Sie das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt, in einer wirtschaftlich starken Region im beschaulichen Salgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
537000 €
4.384,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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4.384,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.884 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Günter ScheitleDein Kontakt
Online-ID: 2fb3f5v
Referenznummer: 1/20/004-004/010675
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Herr Günter Scheitle
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen