Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

537000 €537.000 €4.384,75 €/m²

Finanzierung ab 2126 €/Monat

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5Zimmer

122,5 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Salgen, Salgen (87775)

Kurzbeschreibung Mit Eigenleistung zum Traumhaus! Objekt Die Einfamilienhäuser werden von einer alteingesessenen heimischen Baufirma erbaut.

Moderner, gehobener Baustil mit offenem Koch-/Ess- Wohnbereich, ein zusätzlicher Raum für Büro oder Hauswirtschaft im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und ein 11 m² großes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken zeugen vom gehobenen Standard. Ein Erker auf der Südseite und das aufwändige Walmdach zeigen jedem Besucher, hier wohnen Leute mit Stil.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem 11m² großen Technikraum, gibt es einen 16 m² großen Vorratsraum und den 29 m² großen Hobbyraum. Jeder Raum kann über ein Kellerfenster belüftet werden.

Energetisch sind Sie mit dem Haus auf der sicheren Seite: eine moderne Luftwärmepumpe versorgt Sie mit günstiger Wärme, die über die Fußbodenheizung im ganzen Haus verteilt wird. Ein zentrale Lüftungsanlage ist vorbereitet.

Abgerundet wird das Haus durch eine 6 x 6 Meter große Doppelgarage.

Die Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Folgende Leistungen müssen selbst erbracht werden:
Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Innentüren, Hoztreppe, Garagentor, Haustüre, Natursteinarbeiten (Fensterbänke)

Nur ca. 8 Kilometer von Mindelheim werden zwei freistehende Einfamilienhäuser im Süden der Gemeinde Salgen errichtet. Das Grundstück liegt wunderbar ruhig in einer Sackgasse, somit können Sie ohne störenden Verkehrslärm Ihre Feierabendruhe genießen. Die Gemeinde Salgen beheimatet in den Ortsteilen Salgen, Bronnen, Hausen, Bronnerlehe und Simonsberg ca. 1.500 Einwohner. Das aktive und gemeinschaftliche Dorfleben wird in 22 Vereinen wie Sportvereinen, Schützenverein, Musikverein, Gartenverein gestaltet.

Das Salgener Moos ist der letzte Rest einer ehemals ausgedehnten Niedermoorlandschaft zwischen Mindel und Wertach. Versteckte Seen, seltene Vögel und abwechslungsreiche Landschaften locken Spaziergänger, Radfahrer und Sportler gleichermaßen an, um sich fernab von Lärm und Verkehr in freier Natur zu bewegen und zu erholen. Es gibt zahlreiche Radwege auf denen man gefahrlos diese wunderbare Landschaft erkunden kann.

In Salgen gibt es einen modernen Kindergarten mit Kinderkrippe der 2014 errichtet wurde. Die Salgener Kinder fahren mit dem Bus auf die Mittelschule Pfaffenhausen oder aufs Gymnasium nach Mindelheim. Die Kreisstadt Mindelheim mit der Auffahrt auf die A 96 erreichen Sie bequem in ca. 8 Kilometer. Die Nahversorgung erfolgt über einen ortsansässigen Bioladen oder die benachbarte zwei Kilometer entfernte Marktgemeinde Pfaffenhausen. Größere Einkaufsstädte sind Memmingenn (35 KM), oder Augsburg (54 KM). Aber auch München, den Bodensee oder die Berglandschaften des Allgäus erreichen Sie bequem in einer Stunde mit dem Auto. Verbinden Sie das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt, in einer wirtschaftlich starken Region im beschaulichen Salgen.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern