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Immo Estate GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
645000 €5.160 €/m²
7Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Immo Estate GmbH
Frau Meryem Reitz
Immo Estate GmbH
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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Zweifamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage überzeugt durch solide Bauweise. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, oder für Investoren mit zukunftsorientierten Plänen.

Der Garten, zugänglich vom Erdgeschoss, ist eine grüne Oase, die viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Zudem besteht Potenzial für weitere Bauvorhaben, um den Immobilienwert zu steigern.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 5470776

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Richrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenfeld (Rheinland) ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Mettmann, im Herzen Nordrhein-Westfalens, Deutschland. Geprägt durch ihre zentrale Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln, bietet Langenfeld eine attraktive Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Der Stadtteil Richrath, im Osten Langenfelds gelegen, zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, historische Elemente und eine ausgeprägte Gemeinschaft aus.

Richrath liegt strategisch günstig mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreichbar und bieten direkte Anbindungen an die umliegenden Großstädte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine bequeme Verbindung innerhalb Langenfelds sowie zu den Nachbarstädten sicherstellen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf und zum Flughafen Köln/Bonn erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks lädt zu Aktivitäten im Freien ein. In Langenfeld und insbesondere in Richrath gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Rheinwiesen und das Umland bieten zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
645000 €
5.160 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

3% inkl. MwSt., 5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.160 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.855 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.886 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 1.005,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Immo Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hagenbruchstr. 2b, 33602 Bielefeld
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Frau Meryem ReitzDein Kontakt
Online-ID: 2ggg25x
Referenznummer: 27247
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