Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

840000 €840.000 €1.604 €/m²

Finanzierung ab 2787 €/Monat

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524 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Krämpfervorstadt, Erfurt / Krämpfervorstadt (99085)

-Zentrumsnahe Lage
-Kernsanierung ca. 1993
-Hochwertiger Dachgeschossausbau 2020
-Sehr gepflegter Gesamtzustand
-Robuste und pflegeleichte Klinkerfassade
-Isolierverglaste Kunststofffenster (außer Treppenhaus)
-Gasetagenheizungen
-Auf dem Wohnungsmarkt rare, gut nachgefragte Vier- und Fünf-Raum-Wohnungen mit praktischen Grundrissen
-Solide Ausstattung
-Balkone/Dachterrasse an allen Einheiten
-Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung
-Mietsteigerungspotenzial scheint gegeben

Die Liegenschaft befindet sich in dem östlich der Altstadt gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt. Der Stadtteil gehört zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen und bietet seinen Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unweit der Liegenschaft befinden sich Bäckereien sowie ein Supermarkt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum "Anger" mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants. Darüber hinaus bieten das nahgelegene Kino im Forum 1 und das in der Innenstadt gelegene Theater weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich fußläufig zu einer Bushaltestelle und ist über die Stadtbuslinie 9 sowie die Straßenbahnlinie 2 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Erfurter Altstadt ist bequem in ca. fünf Gehminuten zu erreichen und auch der Erfurter Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Krämpfervorstadt ist der Stadtteil, der durch das "Großprojekt" ICE-City am kräftigsten profitiert und weiter entwickelt wird.

Sonstiges COURTAGEPASSUS
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