Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Olewig 1 Trier 54295

Monat
2Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Manuel Rizzo

Riman Sàrl

Trier-Olewig - Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in begehrter Wohnlage

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in begehrter Wohnlage

Die Heizung wurde 2023 erneuert (dies ist noch nicht im Energieausweis vermerkt)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Olewig 1, Trier (54295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier-Olewig ist gut an die Verkehrsanbindungen der Stadt angeschlossen. Die Innenstadt von Trier sowie andere Stadtteile sind bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe).
Die Universität Trier erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto.

In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfangreichere Einkäufe oder besondere Anlässe bietet die Trierer Innenstadt eine große Auswahl.

Der Stadtteil bietet Zugang zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungseinrichtung für Familien mit Kindern bieten.

Olewig bietet sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zur lebhaften Innenstadt von Trier.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit vielen grünen Flächen und einem eher ländlichen Charakter. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erholungsaktivitäten einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.564,22 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage : 3% + MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.564,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung Wohnung Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ± 74.35 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Sie liegt auf der 2. und letzten Etage einer sehr gut gepflegten Residenz und ist folgendermaßen aufgegliedert :

Der großzügige Flur mit einem praktischen Einbauschrank bietet viel Platz und gewährt Zugang zu allen Räumen.

Die separate und voll ausgestattete Küche (inklusive), ist mit allen notwendigen und funktionellen Geräten ausgestattet. Zudem gibt es hier auch noch Platz für eine Sitzmöglichkeit.

Der sehr große Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet.

Der Balkon hat genügend Stellfläche für mehrere Stühle mit einem Tisch. Verbringen Sie hier gemütliche Frühstücke im Freien oder entspannte Abendstunden.

Das ebenfalls große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie für zusätzliche Möbel.

Das funktionale Badezimmer beeinhaltet eine komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf. Im Mittelpunkt des Raumes steht die großzügige Badewanne, die ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag ist.
Neben der Badewanne befindet sich ein praktischer Anschluss für eine Waschmaschine hier, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Wäsche bequem im Badezimmer zu erledigen.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Dieser Raum ist großzügig bemessen und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder als zusätzlicher Stauraum.

Ausserdem gibt es noch einen Trockenraum im Kellergeschoss. Die Waschmaschine kann nur in der Wohnung im Badezimmer angeschlossen werden.

Inklusive im Verkaufspreis ist ebenfalls eine private Garage, diese einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Auto bietet.
Zugang: Die Garage ist über eine kleine Seitenstraße neben der Wohnresidenz aus erreichbar.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, sodass aus einer Eigentumswohnung eine Maisonette-Wohnung entstehen könnte.
Besichtigungstermine nach Absprache (flexible Arbeitszeiten)

Telefon : +352 26 71 48 85 - 1
Email : hello@riman.lu Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riman SàrlGewerblicher Anbieter

40-42, Grand-Rue, 6630 Wasserbillig

Partnerschaft

Herr Manuel RizzoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpbg5f

Referenznummer: 2024-046