Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

234590 €234.590 €

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93.836 m²Grundstück

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Stolzenau, Stolzenau , Weser (31592)

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Wir bieten im Auftrag ein attraktives Seegrundstück mit einer kleinen Insel an.
Zu dieser einmaligen landschaftlichen, naturnahen Lage, ist die Einmündung und direkte Verbindung zur Weser einzigartig.
Auf diesem Areal wurde bis 1985 Kies abgebaut und man überließ es anschließend der Natur. Inmitten dieser Seenlandschaft ist mit dem Kiesabbau auch eine kleine Insel entstanden. Die Insel wurde historisch von der Eigentümerfamilie für Freizeit- und Wochenendgestaltung genutzt. Ein kleines Gebäude in Leichtbauweise sorgt für einen bequemen Lebensort mit Übernachtungsqualität.
Das Herzstück des atemberaubenden Areals ist die Seenlandschaft, mit einer Tiefe von ca. 6 Metern. Das Wasser ist von außergewöhnlicher Reinheit und ermöglicht eine ideale Umgebung für einen reichhaltigen und nachhaltigen Fischbestand. Durch die direkte Weseranbindung wird der regionalen Fischwelt, ein unbeschreiblicher Lebensraumen ermöglicht.
Die Ufereinfassungen sind mit dem Bescheid des Landkreises Nienburg vom 08.06.2017 für gesetzlich geschützte Biotope erklärt worden und zeigen sich auch in prachtvoller Natur.
Die Zufahrt ist über eine Grunddienstbarkeit lebenslang gesichert.
Eine dem See direkt angeschlossene Teilfläche gehört nicht zum Kaufumfang, ist aber mit entsprechenden Grenzmarkierungen im Kataster geregelt.

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

KONTAKTDATEN

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
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