Erstbezug in Lichterfelde West - Nutzung möglich als Café oder Kleingewerbe
Entdecken Sie Ihr neues Potenzial: Gewerbepavillon in Berlin Lichterfelde West
Modern, flexibel und repräsentativ: Der neu errichtete Gewerbepavillon in der Drakestraße 87 bietet Ihnen auf ca. 170 m² Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Büro, Showroom, Praxis oder Atelier - die flexible Grundrissgestaltung lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die folgenden Arbeiten sind in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar:
- Schlüsselfertiger Neubau in Anlehnung an die anliegende Planung
- Prüfung u. Umsetzung Grundrissoptimierung in EG und UG in Abstimmung mit Nutzer
- Neuer energetisch starker Neubau nach GEG mit großen Fenster- und Türanlagen mit RC2 Sicherung
- 1 neues Bad ohne Dusche mit 2 WC-Kabinen im EG
- Anpassung der Elektroverteilung in der Einheit: Anpassung Lichtkonzept nach Mieterwunsch
- Malerarbeit und Trockenbauarbeiten an Decken und Wänden
- Fußbodenarbeiten mit Belag in Abstimmung mit Nutzer
- Möglichkeit zur Anmietung einer Parkplatzfläche 5 Stck.
- Weitere je nach Abstimmung mit Mieter
Perfekt in Szene gesetzt: Die moderne Architektur des Pavillons und die große Fensterfront sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und moderner Beleuchtung unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Lage mit Wow-Effekt: In Lichterfelde West treffen urbanes Flair und ruhige Kiez-Atmosphäre aufeinander. Der Gewerbepavillon befindet sich in bester Gesellschaft, in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Verkehrsgünstige Lage mit hoher Passantenfrequenz und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Das Objekt ist mit dem Rollstuhl gut zu erreichen und kann auf Wunsch entsprechend ausgebaut werden.
Für folgende Nutzungskonzepte gibt es bereits Grundrissplanungen:
- VARIANTE 1: Café - Innenbereich ca.130m² zzgl. überdachter Außenbereich ca.40m²
der nicht überdachte Außenbereich wird ca. 50-100m² betragen.
- VARIANTE 2: Büro/Praxis - 170 qm (inkl. Außenbereich)
- VARIANTE 3: Verkaufsfläche/Einzelhandel - 170 m²
Beispiele für mögliche Gewerbe, welches dort gut angesiedelt werden kann...
Büro, Showroom, Praxis, Atelier, Coworking Space, Agentur, Kanzlei, Steuerbüro, Architekturbüro, Ingenieurbüro, Werbeagentur, Marketingagentur, Designagentur, IT-Unternehmen, WEB-Entwicklung, Online-Marketing, Social Media Marketing, Fotostudio, Filmproduktion, Tonstudio, Tanzschule, Yogastudio, Fitnessstudio, Beauty-Salon, Friseursalon
Nagelstudio, Kosmetikstudio, Massagestudio, Physiopraxis uvm....
