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Wohnung zur Miete
555 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
66,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Am Hagedorn 4, Horrem, Dormagen (41540)

Baugenossenschaft Dormagen eG
Frau Anna Wölke
Baugenossenschaft Dormagen eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
807 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
555 €
8,40 €/m²
Nebenkosten
133 €
Heizkosten
119 €
Kaution
3.200,00

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

sanierte 3-Zimmer Wohnung

Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Wohngeschosse verteilen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Mieterkeller. Gemeinschaftlich kann von allen Bewohnern des Objektes ein Speicher und eine Waschküche genutzt werden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Die Versorgung mit allen gängigen TV-Programmen erfolgt über das Breitbandkabelnetz.

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Der Ortsteil Horrem ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohngebiet ist sehr zentrumsnah. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeit von Lebensmitteln, Kreditinstitute, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität des Stadtteils noch unterstreicht.

Die herrliche Naherholungsanlage "Straberger See" erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindung zur A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die günstige Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer- und Kölner Innenstadt, die Universitäten sowie die umliegenden Städte in ein paar Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in Dormagen überall hin, sogar bis in die Nachbarstädte Neuss und Grevenbroich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
. Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
. Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.
Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 2/1519/4/19

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Baugenossenschaft Dormagen eG
Baugenossenschaft Dormagen eGGewerblicher Anbieter
Weilerstr. 11, 41540 Dormagen
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Anna WölkeDein Kontakt
Online-ID: 2f4cq5w
Referenznummer: 2/1519/4/19
Baugenossenschaft Dormagen eG
Frau Anna Wölke
Baugenossenschaft Dormagen eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen