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Wohnung zur Miete
1000 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
90 m²Wohnfläche
4.Geschoss

City Immobilien GmbH
Herr Julian Behrendt
City Immobilien GmbH

Großzügige Wohnung in zentraler Lage von Weiden!

Erstbezug in Innenstadtlage

Diese helle Wohnung in zentralster Lage in der Weidener Innenstadt könnte Ihr neues Zuhause werden.
Mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönlichen Wohlfühlcharakter. Die 2-Zimmer Wohnung umfasst neben dem Badezimmer, einen großen Wohn- /Essbereich und ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken.
Insgesamt finden Sie eine sehr hochwertige und luxuriöse Ausstattung vor. Angefangen beim Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, über das moderne Beleuchtungskonzept, bis hin zum Bad mit ebenerdiger großer Dusche.
Auch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit direktem Blick auf die Fußgängerzone.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Altstadt, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften und gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler zahlreiche Vorteile bietet. Die Straße, in der die Immobilie liegt, ist geprägt von einer harmonischen Mischung historischer Gebäude und moderner Annehmlichkeiten, die ein ansprechendes Wohnumfeld schaffen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der zentrale Omnibus-Bahnhof (ZOB) Weiden liegt nur ca. 200 Meter entfernt und ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Buslinien, die Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegende Region bieten.

Für alltägliche Besorgungen sind mehrere Supermärkte bequem erreichbar, wie etwa ein Nahkauf in ca. 100 Metern Entfernung, der eine breite Produktpalette für den täglichen Bedarf bietet. Zusätzlich befinden sich verschiedene Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, darunter die beliebte Osteria La Toscana, die zahlreiche kulinarische Optionen für jeden Geschmack bietet.

Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend abgedeckt. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Zahnärzte sind fußläufig erreichbar. Für sportlich Aktive bietet ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe diverse Trainingsmöglichkeiten.

Die Autobahn A93 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, was die Lage interessant für Pendler macht, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege schätzen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Nürnberg, ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.

Zusätzlich besticht die Gegend durch ihr familienfreundliches Umfeld mit mehreren Spielplätzen und Bildungsinstitutionen in der Nähe, die für junge Familien ideale Voraussetzungen bieten. Die kulturellen und sportlichen Einrichtungen der Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1250 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1000 €
11,11 €/m²
Nebenkosten
250 €
Kaution
3.000,00

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbH
City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 9 , 92637 Weiden
Herr Julian BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 2grvk5u
Referenznummer: 4134
City Immobilien GmbH
Herr Julian Behrendt
City Immobilien GmbH