Wohnung zum Kauf 379.000 € 3,5 Zimmer 84,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Äußerer Westen Regensburg 93049

Monat
3,5Zimmer
84,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Rennplatz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, 2 Bädern und 2 TG-Stellplätzen am Rennplatz.

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug!) einer Wohnanlage am begehrten Rennplatz im Regensburger Westen.

Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad en Suite sowie ein Duschbad.

Das Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete sowie überdachte Balkon, der direkt vom Wohn-/Essbereich als auch vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer zu erreichen ist und einen wunderbaren Blick über den Rennplatz bietet.

Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befinden sich im Keller der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Trocken- als auch Fahrradraum.

Zwei TG-Stellplätze sind für jeweils 23.000 € zu erwerben und komplettieren dieses Angebot. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 425.000 €.

Das Objekt ist seit dem 01.08.2015 an eine Familie für eine Kaltmiete i.H.v. 1.058 € (inkl. 60 € TG-Stellplatz) zzgl. 200 € NK-Vorauszahlung vermietet. Der zweite TG-Stellplatz ist separat für 50 € vermietet.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
3. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Äußerer Westen, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.

Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Rennplatz-Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A 93 mit schneller Anbindung zur A3.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Regensburgs!

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

. ca. 0,3 km: Pizzeria "Bella Palazzo"

. ca. 0,3 km: Rennplatz Zentrum

. ca. 0,4 km: EDEKA

. ca. 0,4 km: DM-Drogeriemarkt

. ca. 0,4 km: Denns BioMarkt

. ca. 0,4 km: Gemeinschaftspraxis am Rennplatz

. ca. 0,6 km: Grundschule Prüfening

. ca. 0,7 km: REWE

. ca. 0,7 km: Rossman Drogeriemarkt

. ca. 0,9 km: ALDI Süd

. ca. 1,2 km: Bahnhof Prüfening

. ca. 1,3 km: Donaupark | Donau

. ca. 2,1 km: Goethe-Gymnasium

. ca. 2,4 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

. ca. 4,8 km: Dom St. Peter

. ca. 8,2 km: Continental Automotive Technologies

. ca. 11 km: OSRAM

. ca. 12 km: BMW Group Werk

. ca. 13 km: Krones AG

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.471,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.471,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.097 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges . Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

. Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE
Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rennplatz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcyp5p

Referenznummer: 1759