Einfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 4 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück Oesterholz-Haustenbeck Schlangen 33189

Monat
4Zimmer
174 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

Herr Hanan Nasso

Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

OPEN HOUSE am 26.01.2025 von 11:00-12:00 Uhr Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage

** 174 m² Wohnfläche, Baujahr 2016, modernes Einfamilienhaus **
** Günstige Käuferprovision **

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OPEN HOUSE am 26.01.2025 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei: Alexander-Schmorell-Str. 10, 33189 Schlangen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Küche, die in modernem Design gestaltet ist. Die Küche bietet direkten Zugang zum einladenden Ess- und Wohnbereich, wo gesellige Abende und entspannte Stunden im Vordergrund stehen. Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Preis enthalten ist, jedoch nach Absprache übernommen werden kann.

Der Wohn-/Essbereich besticht durch einen stilvollen Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die frische Luft und den Blick in den Garten genießen.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein kleines, helles Gäste-WC sowie eine Garderobe mit einer weiteren Hauseingangstür. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimalen Komfort und Funktionalität.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss der Villa überzeugt mit einem luxuriösen Badezimmer, das mit großen, hellen Fliesen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die bodentiefe Dusche und die große Badewanne, die Ihnen Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden ermöglichen.

Zwei großzügige und helle Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Die Zimmer sind 20,71 qm und 20,28 qm groß und bieten somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist das geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer mit einer Größe von 24,18 qm. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden und bietet ideale Bedingungen für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Oesterholz-Haustenbeck, Schlangen (33189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Schlangen, im Ortsteil Oesterholz. Schlangen ist eine charmante Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur.

Das Haus liegt im Neubaugebiet, in dem zwischen 2015 und 2016 zahlreiche moderne Häuser errichtet wurden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur und ein familienfreundliches Ambiente aus.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich ein Nahkauf, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule ebenfalls fußläufig zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Darüber hinaus bietet Schlangen zwei weitere Supermärkte und eine weiterführende Schule, was die tägliche Versorgung und Bildung für alle Altersgruppen sicherstellt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Ort hat einen direkten Anschluss an die B1, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, guter Nahversorgung und hervorragender Anbindung - perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

2.982,76 €/m²

Provision für Käufer

1,55 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.982,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.959 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges -- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. Stichworte Nutzfläche: 238,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.Gewerblicher Anbieter

Ortsmitte 12, 33189 Schlangen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hanan NassoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmht55

Referenznummer: 202407199