Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €6.136 €/m²

Finanzierung ab 5641 €/Monat

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5Zimmer

220 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

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Dieses luxuriöse Wohnhaus im beliebten Ostseebad Binz auf der Insel Rügen bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und vereint modernen Komfort mit einer herausragenden Lage. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 598 m² großes, gepflegtes Grundstück und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Die erste Wohneinheit, mit großzügigen 145 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und hat zwei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie eine Sauna. Der elegante, lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf eine weitläufige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Binz bietet. Eine moderne Küche vervollständigt den luxuriösen Wohnkomfort. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, darunter auch stilvolle USM-Haller Schränke, die perfekt in die zeitlose und elegante Innenraumgestaltung integriert sind. Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 75 m² und ist ebenfalls hochwertig ausgestattet. Sie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hier wurde auch auf eine funktionale und moderne Ausstattung geachtet. Beide Einheiten profitieren von moderner Technik, darunter eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage liefert effizient Warmwasser. Das gesamte Haus ist mit einem eleganten, zeitlosen Fliesenboden ausgestattet, der die hochwertige Ausstattung und das Mobiliar ideal ergänzt. Der Außenbereich bietet zwei private Parkplätze und ein hochwertiges Metall-Gerätehaus. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Entspannen ein, während die exzellente Lage - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand, der Seebrücke und der charmanten Promenade entfernt - das Anwesen besonders attraktiv macht. Dieses luxuriöse Wohnhaus vereint höchste Wohnqualität, stilvolles Design, exklusives Mobiliar und eine erstklassige Lage. Es eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, Ferienhaus oder Kapitalanlage und erfüllt höchste Ansprüche an exklusives Wohnen an der Ostsee.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung