Wohnung zum Kauf provisionsfrei 525.000 € 4 Zimmer 143,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
4Zimmer
143,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabina Zschunke

Immobilienagentur Zschunke

Alternative zum Haus gesucht? Seniorengerecht im Zentrum Ulzburg

Eine besondere Wohnung im Zentrum von Ulzburg - Baujahr 2009 - exklusives Wohngebäude nach traditioneller Bauweise im KFW 70 Standard: kontrollierte Be- und Entlüftung - Aufzug - seniorengerecht - Zugang barrierefrei.

Die großzügige Wohnfläche von 143,5 m² ist durch Zusammenlegung zweier Wohnungen vor Erstbezug entstanden und wurde extra für die Bedürfnisse der Eigentümer geplant.

11 Parteien im Haus, verteilt auf 3 Geschosse. Sehr ruhiges Haus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG - mit 22 m² überdachten Balkon zum Süden.

Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis: Verbrauch, Gas, Bj. 2009, Bj Heizung 2022, Klasse C, 77,6 kWh ( m² *a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Ulzburg

Kurze Wege:

-Nähe der DRK Station mit großem Freizeitangebot (Schulstrasse)
-AKN und Bus in 5 -8 Min. zu Fuß erreichbar
-35 Min. bis nach HH-City über A7
- diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt,
- CCU Einkaufzentrum und viele Restaurants gut zu erreichen, Donnerstags ist Markttag
- Grundschule, Kindergarten, Schulzentrum nur wenige Gehminuten entfernt
- Großes Freizeit- und Kulturangebot
- Ärzte, Reha, Banken , Apotheke, Gesundheits- und Wellnesszeile mit Kosmetik, Fußpflege, Frisör und Heilpraktikerin fußläufig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.658,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

576 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.658,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist nach Absprache ab Januar 2025 frei - gerade war der Maler da...

Anfragen bitte per Mail unter Angabe Ihrer Anschrift
Besichtigungen erst nach Erhalt des Exposè - Termin kann dann kurzfristig erfolgen.

Hinweis zu den anfallenden Nebenkosten:

Keine Maklerprovision für Käufer.
Die Grunderwerbssteuer ( z.Zt. 6,5% vom Kaufpreis- in Schleswig-Holstein) und die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,0 %) sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Nutzfläche: 16,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur ZschunkeGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 7c, 24558 Henstedt-Ulzburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabina ZschunkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdva55

Referenznummer: A245