Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 12 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Becke Gummersbach 51647

Monat
12Zimmer
323 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Herr Daniel Schmidt

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Gummersbach - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Dieses Mehrfamilienhaus bietet sechs Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von 323 m² und steht auf einem 567 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll vermietet und stellt daher eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die Raumaufteilung ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss identisch gestaltet: Jede Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Flur, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss bieten die Wohnungen ebenfalls eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und ca. 60 m², was eine angenehme Vielfalt an Wohnoptionen schafft und unterschiedlichste Mietbedürfnisse abdeckt.

Der Keller ist für jede Wohnung zugänglich und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese durchdachte Raumstruktur sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein hohes Maß an Komfort.

Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine stabile Rendite. Die Mischung aus attraktiven Wohnungsgrößen, funktionaler Raumaufteilung und dem zusätzlichen Kellerzugang macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer begehrten Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Becke, Gummersbach (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Becke von Gummersbach, und bietet eine besonders vorteilhafte Lage. Direkt im Ortsteil Becke befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine Grundschule, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Mit nur etwa 3 Kilometern Entfernung zum Gummersbacher Stadtzentrum genießen Sie zudem die Vorteile einer zentralen Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, das ein breites Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Verbindungen innerhalb Gummersbachs und zu den umliegenden Städten ermöglicht. Becke ist zudem verkehrsgünstig gelegen, was Pendlern Flexibilität und kurze Wege zur Arbeit sichert. Umgeben von Grünflächen und gleichzeitig nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten, vereint diese Lage die Vorteile des ruhigen Wohnens mit der Dynamik des Stadtlebens - ideal für Eigentümer und Mieter, die Wert auf ein ausgewogenes Umfeld legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.080,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide

Partnerschaft

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Online-ID: 2h9ld53

Referenznummer: 296