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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
295000 €1.513 €/m²
5,5Zimmer
195 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Kreissparkasse Soltau Immobilien-Zentrum
Kreissparkasse Soltau Immobilien-Zentrum
Herr Dirk Busse
Kreissparkasse Soltau Immobilien-Zentrum
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietetes 3-Familienhaus

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs Schneverdingen.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer-Wohnug mit Küche, Duschbad, Gäste-WC, Wintergarten sowie einem Kellerraum und
eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Küche,
2 Abstellräumen und einem Duschbad.

Die Wohnungen haben eine Größe von jeweils 60-65 m² und wurden 2016-2018 umfassend renoviert.
Jede Wohnung besitzt eine Einbauküche, eine eignen Gas-Zentralheizung (Bj. 2018), eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler.

Zum Haus gehören ein 753m² großer Grundstücksanteil und 3 Pkw-Stellplätze.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahres- Kaltmiete beträgt 14.400,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Schneverdingen, Schneverdingen (29640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schneverdingen mit ihren zehn Ortschaften liegt im Städtedreieck Hamburg, Bremen und Hannover und umfasst den nordwestlichen Teil des Landkreises Heidekreis. Über 30 % des 234 qkm großen Stadtgebietes liegen im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Schneverdingen hat 18.803 Einwohner, der Kernort Schneverdingen 13.302 (Stand: 01.01.2019), ist seit 1972 "staatlich anerkannter Luftkurort" und erhielt 1976 die Stadtrechte.
Schneverdingen, die Heideblütenstadt, liegt inmitten einer urigen, intakten Landschaft mit Heide, Wäldern, Mooren, Wiesen und Auen.

Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstag in der Zeit von 8:00 bis 13:00 Uhr vor dem Rathaus und in der Rathauspassage statt.

Die Stadt Schneverdingen bietet eine abgerundete Grundversorgung in allen Bereichen an, die der eines Unterzentrums entspricht. In einem gut ausgebauten Gesundheitswesen sind ausreichend Ärzte, Fachärzte und Apotheken vor Ort vertreten. Kindergartenplätze, Schulen, überregionale Bildungseinrichtungen, Sportangebote, verschiedene Möglichkeiten der Seniorenbetreuung und ein reges Vereinsleben runden das Bild einer lebendigen Gemeinde ab.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Beschilderte Radwanderwege, zwei Bäder und ein umfangreiches Sportangebot bieten auch etwas für Sportbegeisterte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.512,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.512,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.137 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.415 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die drei Wohnungen gehören zu einem Wohnkomplex mit ingesamt 5 Wohnnung die nach WEG geteilt sind. Der Miteigentumsanteil beträgt insgesamt 452/1.000.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 195,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Soltau Immobilien-Zentrum
Kreissparkasse Soltau Immobilien-ZentrumGewerblicher Anbieter
Rühberg 9-11, 29614 Soltau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Busse
Herr Dirk BusseDein Kontakt
Online-ID: 2eky45v
Referenznummer: 00002693
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Herr Dirk Busse
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen