Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €3.494 €/m²

Finanzierung ab 2344 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Beuelsbach, Dreisel, Windeck (51570)

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Dieses herrliche Haus bietet Ihnen ein geräumiges und modernes Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 160m². Es verfügt insgesamt über 3 Etagen. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2020 mit 6 Zimmern, 1 Bad und 1 Terrassenbereich. Die Räume sind hell und freundlich eingerichtet. Das Grundstück hat mit 800 m² eine angenehme Größe und bietet Ihnen Platz und Raum in einer ruhigen und waldnahen Seitenstraße. Es bietet Ihnen eine geräumige und moderne Wohnatmosphäre mit einem hohen Wohnwert. Im Detail treffen Sie im Haus folgende Aufteilung an:

Der Hauszugang befindet sich auf der Giebelseite des mit einer Grundfläche von ca. 9 m x ca. 9,75 m angenehm großzügigen Baukörpers. Von der Straße aus erreichen Sie die leicht erhöhte Eingangstüre Hier betreten Sie im Eingangsbereich zunächst die Diele mit der Garderobe und dem als Duschbad ausgeführten Gäste-WC.

Anschließend öffnet sich der Grundriss in den außergewöhnlich geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich zusammen mit der Küche auf knapp 50m² erstreckt. Mit Fensterfronten in 3 Himmelsrichtungen und 1 Terrassenzugängen lassen sich alle Teilbereiche, wie z. B. Essplatz, Sitzecke und vielleicht noch ein Arbeitsplatz, gut belichten und somit optimal nutzen.

Die Frühstücksterrasse nach Süden befindet sich direkt vor der Wohnzimmermit Blick in den Vorgarten. Die Kücheneinbauten verbleiben?im Haus, und können von den Erwerbern übernommen werden.

Architektonisch interessant und zweckmäßig gelöst ist die zur Hausvorderseite positionierte und ausgelagerte Innentreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss .Sie ist als Massiv Beton mit Granitstufe ausgeführt. Das Dachgeschoss ist als Speicher deklariert und komplett gedämmt und ausgebaut.

Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume, die jeweils über 15 m² aufweisen und mit leichten Anteilen an Dachschrägen sehr wohnlich und ansprechend aufgeteilt sind. Ergänzt wird die Schlafebene im Obergeschoss durch das hell und freundlich gestaltete Fensterbad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche. Durch die annähernd quadratische Grundfläche ergibt sich eine optimale Ausnutzung und Gestaltung der Räume.

Im Erdgeschoss Konnte so neben der Unterbringung der Heizungsanlage noch ein schöner Hobby-/Arbeitsbereich integriert werden.

Das Haus ist nicht unterkellert, und mit auf der unteren Ebene sind neben der Garage zwei große Räume erreichbar, so dass ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt, Waschküche und Abstellbereiche vorhanden ist.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Gesamtzustand. Der Zeitpunkt für die Übergabe ist im Detail noch mit der Verkäuferseite zu vereinbarenLuft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiefel Eltron.
Hochwertige Fenster und Fenstertürelemente sind aus hochwertiger Qualität.
Erdgeschoss Haustürelement in Kunstoff weiss mit 5 Fachverriegelung.
Rollladen mit Drehmomentmotoren ausgestattet.
Erdgeschoss und Obergeschoss gefliest DG Vinyl.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung