Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 9 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Eutingen - Stadtviertel 153 Pforzheim / Eutingen an der Enz 75181

Monat
9Zimmer
205 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Herr Marcel Schnupper

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! 3-Parteienhaus in zentraler Lage

Sie sind Kapitalanleger und auf der Suche nach einem Mehrparteienhaus in einer attraktiven Lage? Dieses 3-Parteienhaus befindet sich in Eutingen, einem beliebten Wohnort in der Nähe der Goldstadt Pforzheim.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die alle gut vermietet sind. Die Heizanlage wurde im Jahre 2017 erneuert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sowie einen Garagenstellplatz. Die Obergeschosswohnung weist eine Fläche von 77 m² auf, die sich ebenfalls auf 3 Zimmer erstrecken. Die Dachgeschosswohnung wurde Ende der 90er Jahre zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² sowie einem Balkon ausgebaut.

Im Keller befinden sich die Mieterkeller sowie ein Waschraum. Im Hinterhof gibt es einen Schuppen sowie eine Sitzgelegenheit.

Die durchschnittliche Miete in Eutingen beträgt 10-10,50 €/m². Hier können Sie, nach entsprechender Mietentwicklung, eine Rendite von ca. 5,5 % erzielen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eutingen - Stadtviertel 153, Pforzheim / Eutingen an der Enz (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eutingen ist mit ca. 8000 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims.
Alltägliche Geschäfte sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer nähe.
Durch eine gute Busverbindung gelangen Sie in die Innenstadt Pforzheims. Vom Bahnhof in Eutingen haben Sie eine gute Anbindung nach Stuttgart.
Eutingen liegt an der Bundesstraße B 10. Die Autobahnanschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.336,59 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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5.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel SchnupperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs935k

Referenznummer: NI24477