Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück Lippoldsweiler Auenwald 71549

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.423,61 €/m²
8Zimmer
144 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück
Lippoldsweiler, Auenwald (71549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Mirjam Stubenvoll

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.423,61 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Garten
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Heimwerker aufgepasst! Doppelhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück

Wir bieten Ihnen zwei Doppelhaushälften mit großem Potenzial auf einem großzügigen Grundstück in Auenwald-Lippoldsweiler an.
Die um das Jahr 1954 erstellten Wohnhäuser wurden auf einem rund 931 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich weitgehend in einem baujahrstypischen Gesamtzustand. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind umfangreiche Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Beide Häuser sind von der Aufteilung spiegelverkehrt.
Im Untergeschoss sind neben einer großen Waschküche, ein Raum für die Öltanks und ein weitere Abstellraum untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Tageslichbadezimmer und ein separates WC mit Tageslicht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich im Haus 4: zwei Wohn- oder Schlafräume und eine Küche. In der anderen Haushälfte sind 3 Schlafräume vorhanden.
Das Dachgeschoss ist über eine Auszugsleiter erreichbar. Hier befindet sich in beiden Häusern der Bühnenraum.
Auf dem Grundstück wurden 1959 ein weiteres Gebäude errichtet. Diese wurden als Garagen und, Kleintierställe genutzt.
Der angegebene Energieausweis gehört zur Haushälfte Nr. 4. Für die Haushälfte Nr. 2 ist ebenfalls ein Energieausweis vorhanden und kann auf Wunsch abgerufen werden.
Folgende Daten zum Energieausweis Haus Nr. 2:
Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1954 (teilw. erneuert)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl/Elektroenergie
Energiebedarf des Gebäudes: 277,5 kWh
Energieklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.06.2024
Gültig bis: 24.06.2034
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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Gemeinde Auenwald liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Weissacher Tales. Der größte Teil Auenwalds gehört zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Nach Backnang sowie zum Bildungszentrum Weissacher Tal gibt es eine gute Busverbindung.
Die Gemeinde besteht u. a. aus den Ortsteilen Unterbrüden, Oberbrüden, Mittelbrüden, Lippoldsweiler, Ebersberg, Hohnweiler und Däfern - eine gesunde Infrastruktur wurde aufgebaut. Viele soziale Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich. Während des ganzen Jahres finden in Auenwald gesellschaftliche, sportliche und kulturelle Veranstaltungen statt.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1980

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.423,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.812 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.