Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €5.371,62 €/m²

Finanzierung ab 2615 €/Monat

---

4,5Zimmer

148 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

---

Rheinheim, Küssaberg / Rheinheim (79790)

Beste Lage, hoher Wohnkomfort, viel Platz und Licht - das Einfamilienhaus im Flößerweg in Küssaberg-Rheinheim in Rheinnähe macht den Wohntraum auf 148 Quadratmetern auf zwei Etagen wahr. Da viel Wert auf eine harmonische Lebensraumgestaltung gelegt wurde, vermittelt die Immobilie Ruhe und Ausgeglichenheit.
Das harmonische Konzept wird bereits im Erdgeschoss deutlich. Zwei lange Flure, angelegt in L-Form, verbinden die Räume.
Heizraum und Waschküche befinden sich links vom Eingang. Auf der rechten Seite schon das erste Highlight: ein Schlafzimmer und/oder Wohnraum mit Sauna. Geradeaus gelangt man zum zweiten Flur, der Bad und ein weiteres Schlafzimmer miteinander verbindet.
Das i-Tüpfelchen ist die Terrasse mit einem Swimspa, einem Schwimmbecken mit Massagedüsen. Hier fühlt man sich wie Gott in Frankreich, sagt man so schön.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Auch hier verbinden zwei Flure die Zimmer. Links vom Treppenaufgang erschließt sich das Zentrum des Familienlebens: Küche, Ess- und Wohnbereich verschmelzen zu einer harmonischen Einheit. Gekrönt von der fast 26 Quadratmeter großen Dachterrasse, wo man die frische Luft genießen kann. Gegenüber sind Badezimmer und ein Schlafzimmer eingerichtet.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage und zwei Carports. Platz für Fahrzeuge und vieles mehr gibt's also genug.

Rheinheim, direkt an der Schweizer Grenze gelegen, ist mit annähernd 1500 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Küssaberg. Das Dorf an sich bietet bereits einige Möglichkeiten, den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Davon zeugen eine Vielzahl von Geschäften, alle in Reichweite der Wohnbebauung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz.
Was für alle Küssaberger Ortsteile gilt, trifft auch für Rheinheim zu. Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Das Dorf liegt am Fuß der Küssaburg. Dieses Haus im Flößerweg hat einen besonderen Reiz durch die Nähe zum Rhein.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten. Man lebt in einer idyllischen Umgebung und doch nicht fern vom Puls.

Sonstiges Das Haus im Flößerweg in Rheinheim wurde 2011 gebaut. Das Gebäude mit einer 148 Quadratmeter großen Wohnfläche steht auf einem 750 Quadratmeter großen Grundstück. Der Energieverbrauch ist mit nur 24,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr angegeben. Der Energieausweis ist gültig bis zum Februar 2034. Das Haus ist nach KfW-Haus-Standard errichtet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, 2 Etagen