Maisonette zum Kauf

350000 €350.000 €3.342 €/m²

Finanzierung ab 1449 €/Monat

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4Zimmer

104,7 m²Wohnfläche

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Breisach, Breisach (79206)

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Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:

KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG! Große lichtdurchflutete 4-Zi-Maisonette-Whg mit Balkon und Carport

Selbst einziehen oder für 900€ bis 1.000€ p. M. vermieten? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer wunderbaren Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem total netten Wohngebiet in Breisach am Rhein Nord befindet sich diese mit vielen exklusiven Vorteilen und tollen Raffinessen aufwartende Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle lichtdurchflutete luftige ca. 105 m² große Maisonette-Wohnung, die im Sommer schön angenehm kühl ist und im Winter angenehm mollige Wärme spendet. Sie ist Teil eines sehr angenehm kleinen Dreifamilienhauses. Lassen Sie entweder das Geld durch eine Neuvermietung für sich arbeiten oder können Sie auch sofort bzw. früher oder später eine Selbstnutzung für sich oder jemanden in der Familie ins Auge fassen. Den Treppenaufgang hoch sind Sie schon direkt in Ihrem Bereich im OG angekommen. Vor der Wohnungstür haben Sie zusätzlich exklusiv für Sie selbst und Ihre Gäste Platz mit einem kleinen Empfangsbereich z.B. für eine Garderobe, ein Tischchen, eine Sitzbank. In der Wohnung haben Sie direkt den Blick auf den riesigen WZ-Essbereich und nur wenige Schritte entfernt mit Fenster zur Hausfrontseite finden Sie die angenehm große Küche. Den Flur direkt nach rechts befindet sich das KZ. Von der Mitte des Wohnbereichs biegen Sie nach rechts ab Richtung Bad, Gäste-WC und SZ, von dem Sie wie auch vom WZ Zugang zum Balkon haben. Mit einer edlen schön anzuschauenden Wendeltreppe aus massiver Stahlkonstruktion gelangen Sie ins das großzügige Maisonette-Zimmer. Ein Carport vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Sonstiges Kaufpreis: 350.000,- Euro
inklusive 1 Carport (im Wert von ca. 12.500,- Euro)
=> entspricht ca. 3.222,- Euro/m² Wohnfläche mit den Carport herausgerechnet


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX und Nr. 1 Experte vor Ort - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler (IHK), +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

************* Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen