Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €2.027 €/m²

Finanzierung ab 1215 €/Monat

---

6Zimmer

147 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

---

Waldkirchen, Waldkirchen (94065)

---

Waldkirchen: Ihr neues Zuhause in der idyllischen Region des Bayerischen Waldes

Lagebeschreibung:
Waldkirchen ist eine charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet Waldkirchen eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung.

Geografische Lage:
Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 573 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Lage ermöglicht atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur und sorgt für ein angenehmes, gemäßigtes Klima.

Umgebung:
Bayerischer Wald: Waldkirchen ist umgeben von den dichten Wäldern, klaren Bächen und malerischen Hügeln des Bayerischen Waldes. Die Region ist ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.

Flüsse und Seen:
Die Stadt liegt in der Nähe des Flusses Erlau und bietet Zugang zu mehreren Seen und Teichen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignen.
Infrastruktur:

Verkehrsanbindung:
Waldkirchen ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B12 verbindet die Stadt direkt mit der nahegelegenen A3, die nach Passau und weiter nach Regensburg führt.
Öffentlicher Verkehr: Waldkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufen:
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.

Bildung:
In Waldkirchen gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung vor Ort sicherstellen.
Gesundheitsversorgung: Waldkirchen verfügt über Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet.
Freizeit und Erholung:

Sport und Aktivitäten:
Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radfahren und im Winter zu Langlauf und Skifahren ein. Es gibt zahlreiche markierte Wege und Loipen.

Kulturelle Highlights:
Waldkirchen ist bekannt für seine lebendige Kulturszene. Hier finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste statt.

Nächste größere Städte:

Passau:
Nur etwa 30 Kilometer südlich liegt Passau, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bekannt als die "Dreiflüssestadt".

Regensburg:
Rund 110 Kilometer westlich erreichen Sie Regensburg, eine UNESCO-Welterbestadt mit einem gut erhaltenen mittelalterlichen Zentrum.

Waldkirchen bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität in einer der schönsten Regionen Bayerns!