Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.950.000 € 862 m²<br/>Fläche 858 m²<br/>Grundstück Furth - Mitte Neuss 41462

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1950000 €
862 m²Fläche
858 m²Grundstück
Furth - Mitte, Neuss (41462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christos Charalambidis

Immobilien Charalambidis GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1950000 €

Provision für Käufer

4,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,21
Nettorendite Soll in %: 4,21
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.280,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten und 3 Garagen in der Neusser City !

Es handelt sich bei dieser Kapitalanlage um ein Mehrfamilienhaus mit einem Baujahr aus dem Jahr 1970 an einer zentraleren Stelle auf der Neusser Furth. Das Objekt ist nicht direkt an der Hauptstraße gelegen und kann über eine eigene Zufahrt befahren werden. Vor dem Haus befinden sich drei Garagen und drei Stellplätze. Ebenso ist links neben den Garagen der Fahrradkeller befindlich. Neben dem Haus ist durch ein Gartentor der Gartenbereich zu erreichen, welcher durch einen Mieter gepflegt und genutzt wird.

Im Objekt befinden sich insgesamt 17 Wohneinheiten, doch zwei dieser Wohnungen (Souterrain) sind in diesem Haus nicht genehmigt. Beheizt werden die Einheiten durch Gas-Etagenheizungen, die teilweise erneuert worden sind. Eine Einheit im Dachgeschoss wird durch einen Nachtspeicherofen beheizt. Die Einheiten vom EG bis zum 3. OG besitzen alle einen Balkon. Die Badezimmer sind teilweise in weiß gefliest. Die Einheiten teilen sich in 1- Zimmerapartments und 2- bis 3- Zimmerwohnungen auf.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 862 m².
Die Kaltmiete Netto beträgt per Anno 92.280 EUR.

Die Liegenschaft ist zurzeit komplett vermietet.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

Der Quadratmeterpreis beträgt 2.540,60 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 23,73 - fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 4,21%!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind Fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kapitalanlage mit guter Rendite!!!
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer! Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 862,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Gemeindecode: 10805162024006