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Villa zum Kauf
10Zimmer
367 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stadtvilla in Zehlendorf am Heinrich-Lehr-Park

Willkommen auf diesem einzigartigen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das ruhig gelegene Hinterliegergrundstück schafft die ideale Umgebung für ein harmonisches Zuhause, während die großzügige Zufahrt einen bequemen Zugang zum Anwesen ermöglicht.

Das quadratische Grundstück erstreckt sich über insgesamt 700 m² und bietet Ihnen die Chance, hier Ihr Traumhaus zu errichten.

Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 700 m² steht Ihnen ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplans X-17, der als Wohngebiet festgelegt ist. Es ist auch in der 2. Reihe ohne Einschränkungen bebaubar und hat eine GRZ von 0,2 bei zweigeschossiger Bauweise, zuzüglich Dach als Flachdach, Satteldach oder Walmdach.

Bei einer Grundstücksfläche von etwa 700 m² können somit 147 m² mit 2 Geschossen + Dach + Keller je als Hobbyraum bebaut werden. Die reale Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 500 m².

Wir schätzen die Baukosten auf etwa 950.000 EUR. Mit einer Gesamtinvestition von ca. 2 Mio. EUR, einschließlich Grundstück und Baukosten, lässt sich ein Traumhaus mit ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche errichten. Dies entspricht etwa 4.000 EUR/m² Wohn-/Nutzfläche, was für diesen Standort eine einmalige Gelegenheit ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Zehlendorf, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Berlin Zehlendorf! Diese Immobilie befindet sich im Herzen dieses begehrten Stadtteils, der für seine attraktiven Highlights und seine malerische Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und profitieren von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe befinden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen, um Ihrem Alltag problemlos nachzugehen. Für Familien mit Kindern ist die erstklassige Bildungsinfrastruktur von Zehlendorf ein großer Vorteil. Es gibt eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die John F. Kennedy School ist ebenfalls in der Nachbarschaft ansässig und bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten. Der Heinrich-Laehr-Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt, in der Sie die Natur genießen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt ist. Insgesamt bietet der Standort dieser Immobilie eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer erstklassigen Bildungsinfrastruktur und einer exzellenten Anbindung an das Zentrum Berlins. Hier erwartet Sie ein komfortables und attraktives Wohnumfeld, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Boban MitrovskiDein Kontakt
Online-ID: 2h2te52
Referenznummer: HA2411045
HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen