Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 8 Zimmer 188,6 m²<br/>Wohnfläche 1.169 m²<br/>Grundstück Weiden - Ost II Weiden 92637

Monat
8Zimmer
188,6 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück

Herr Robert Brunner

City Immobilien GmbH

Zweifamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage in Weiden- Ost zu verkaufen

Dieses einladende Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1169 Quadratmetern viel Raum für Familien und Investoren, die Wert auf Platz und zugleich Privatsphäre legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 188,63 Quadratmetern verteilen sich auf zwei Wohneinheiten insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Für Familien, die sich langfristig ein Zuhause schaffen wollen, eignet sich dieses Haus ideal, um ein generationenübergreifendes Wohnkonzept umzusetzen. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mit der Möglichkeit, dennoch die individuellen Rückzugsorte zu bewahren.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt attraktiv. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region bietet vielversprechende Renditechancen. Die Möglichkeit, beide Einheiten zu vermieten oder in einer Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung zu nutzen, eröffnet flexible Optionen zur Optimierung Ihrer Investition.

Das gesamte Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es ein schöner Garten, ein Spielbereich für Kinder oder zusätzliche Bauvorhaben, nach Bedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Terrasse

Lage

Weiden - Ost II, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und einladenden Stadtviertel, das sich ideal für Immobilieninteressenten eignet, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung als auch eine gute lokale Infrastruktur schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in ca. 300 m Entfernung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt gewährleisten. Für Autofahrer liegt die nächste Autobahnauffahrt nur ca. 5 km entfernt, und der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. 110 km zu erreichen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich ca. 450 m entfernt und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt, mit Arztpraxen in einem Umkreis von ca. 500 m. Auch die Vitalis-Apotheke, nur ca. 400 m entfernt, bietet raschen Zugang zu pharmazeutischen Dienstleistungen.

Der Sportverein FC Weiden-Ost, in ca. 400 m Entfernung, bietet eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre Grünflächen und wenig befahrene Verkehrswege, die eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre schaffen. Zudem ist ein Kindergarten in fußläufiger Nähe vorhanden, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.597,68 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkb75y

Referenznummer: 4133