Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 998.800 € 10 Zimmer 275,5 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Bahnhofsviertel Ingolstadt 85051

Monat
10Zimmer
275,5 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Herr Daniel Fechner

FECHNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sofort verfügbar - gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in attraktiver Wohnlage IN-Südwest!

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in einer attraktiven Wohngegend des Ingolstädter Südwestens. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen befinden sich bereits im Leerstand ohne ein laufendes Mietverhältnis und stehen den neuen Eigentümern sofort zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.

+ Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
+ Zuletzt wurde die Heizung im Jahr 2019 erneuert (Öl-Zentralheizung).
+ Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung.
+ Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung.
+ Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als großzügiger Speicher (vom Treppenhaus bequem begehbar).
+ Zwei Einzelgaragen sind vorhanden - alternativ ist das Parken an der Straße bequem möglich.

Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 275,84m² bei einer Grundstücksgröße von 799m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
2 Stellplätze: Garage
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Bahnhofsviertel, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Lage die überzeugt - das Grundstück befindet sich in der Nähe des Ingolstädter Südfriedhofes in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet. Der Ingolstädter Südwesten erfreut sich großer Beliebtheit und zählt zu den besten Wohnlagen im Raum Ingolstadt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in er näheren Umgebung erledigt werden. Für Familien befinden sich Kindertagesstätten / Kindergärten und Schulen in angenehmer Reichweite.

Das Haus selbst ist von Osten erschlossen (Straßenseite) und mit allen Wohnräumen ideal nach Süden und Westen ausgerichtet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

998800 €

3.625,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.625,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.580 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

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Manchinger Str. 54, 85053 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fmxz5u

Referenznummer: 5046