Bürofläche zur Miete

3008 €3.008 €Nettomiete zzgl. NK

---

7Zimmer

208 m²Bürofläche

---

Holt, Mönchengladbach (41069)

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen des Nordparks!
Diese qualitativ hochwertige Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch eine energetisch durchdachte Gebäudetechnik sowie eine exklusive Ausstattung. Die zentrale Lage im Nordpark bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine inspirierende Umgebung für Ihr Unternehmen.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zu Ihren Räumlichkeiten erleichtert. Mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und Raffstores an den Fenstern wird hier auf nachhaltige Energiegewinnung und ein angenehmes Raumklima gesetzt.
Die bodentiefen Kunststofffenster sorgen nicht nur für helle und freundliche Arbeitsräume, sondern gewähren auch einen herrlichen Ausblick auf den Nordpark. Für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit ist das Büro mit einer Klimaanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der hochwertige Echtholzboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht das moderne Design. Zusätzlich sind die Räume bereits mit CT7 und LWL-Verkabelung ausgestattet, um Ihren technischen Anforderungen gerecht zu werden.
Das Büro umfasst auf ca. 208 m² fünf separate Büroeinheiten, einen großzügigen Konferenzraum, getrennte Herren- und Damen-WCs, eine vollausgestattete Küche sowie einen Serverraum.
Zu diesem exklusiven Angebot gehören auch vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, um Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses erstklassigen Bürostandorts und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen!

Die Büroeinheit befindet sich in privilegierter Lage im Nordpark, einem aufstrebenden Geschäfts- und Gewerbegebiet in Mönchengladbach. Durch die zentrale Lage im Nordpark profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Nordpark zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Hier finden Sie eine Mischung aus Bürogebäuden, Geschäften, Gastronomiebetrieben und Grünflächen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung schaffen.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn und den Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz bieten.
In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine Vielzahl von Möglichkeiten für Pausen und Geschäftstreffen bieten.
Die Lage im Nordpark bietet somit nicht nur eine erstklassige Geschäftsadresse, sondern auch eine lebendige und dynamische Umgebung, die sowohl für Unternehmen als auch für ihre Mitarbeiter attraktiv ist.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution drei Monatsmieten = € 10.896,-
Besichtigung nach Vereinbarung.
ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.
Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Stichworte Gesamtfläche: 208,00 m²