Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

97 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

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Rheindahlen - Land, Mönchengladbach-Rheindahlen (41179)

Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur. Dort befindet sich die Treppe in die oberen Geschosse. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer schließt sich die kleine Küche an. Hinter der Küche liegt das Bad, das vom Esszimmer aus begehbar ist. Durch den früheren Eigentümer wurde am Esszimmer ein heller Wintergarten angebaut. Eine Baugenehmigung für diesen Wintergarten liegt aktuell nicht vor.

Im Obergeschoss befindet sich das helle, freundliche Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine weitere Treppe führt vom Flur ins Dachgeschoss.

Wir bieten Ihnen die Immobilie

Gemütliches Haus mit Garage im Teileigentum
Broicher Straße 126
41179 Mönchengladbach-Rheindahlen

zum Verkauf im offenen Bieterverfahren an. Dazu findet am

Sonntag, den 17.11.2024 von 11.00 - 11.30 Uhr

die öffentliche Bieterbesichtigung vor Ort statt.

An diesem Tag und zu dieser Zeit ist es möglich, die zu kaufende Immobilie zu besichtigen.

Zu diesem Termin kann jeder ohne Voranmeldung kommen, der sich für die Immobilie interessiert und möglicherweise mitbieten möchte. Erfahrungsgemäß ist während der Bieterbesichtigung eine Vielzahl von Interessenten anwesend. Weder vor, noch während der Bieterbesichtigung werden von unserer Seite aus Preisverhandlungen geführt.

Sie als Interessent für das Kaufobjekt bestimmen, welches Gebot Sie abgeben.

Unsere Tätigkeit ist eine Maklertätigkeit und für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Höhe der Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Wenn Sie an diesem Verfahren interessiert sind, rufen Sie uns an oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter Tel.: 02166 99 88 753 oder per Mail an
info@mund-immo.de

Wir informieren Sie gerne detailliert über das öffentliche Bieterverfahren. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass das öffentliche Bieterverfahren nicht mit einer Zwangsversteigerung gleichzusetzen ist.

Objektlage:
Die Immobilie befindet sich am Rand des beliebten westlichen Mönchengladbacher Ortsteil Rheindahlen.

Rheindahlen bietet einen gelungenen Mix aus dörflichem Flair und kleinstädtischer Infrastruktur.

Über die fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle (Linien 025, 026 und 027) sowie den Bahnhof Rheindahlen ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt angebunden.

Die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten MG-Holt und MG-Rheydt (A61) bieten einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Sonstiges Das Haus ist Teil eines Wohnensembles mit zwei in sich abgeschlossenen Häuser auf einem Grundstück. Durch die in der Teilungserklärung festgelegten Vereinbarungen sind die beiden Eigentümer jeweils nahezu autark. Da die Eigentümergemeinschaft nur aus zwei Parteien besteht, gibt es keinen Verwalter bzw. keine Verwaltungskosten. Es besteht ebenfalls keine Rücklage, in die monatlich eingezahlt werden muss. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen