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Reihenmittelhaus zum Kauf
235000 €2.098 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
175 m²Grundstück

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Herr Lukas Hagelmann
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Wildeshausen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde bereits teilweise energetisch modernisiert (neue Fenster wurden zwischen 2015 und 2020 eingebaut, die Heizung wurde 2022 erneuert) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, verfügt jedoch bereits über verlegte Heizungsrohre. Durch die Südausrichtung des Dachs eignet sich das Haus sehr gut für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Die Immobilie ist nicht vermietet und daher sowohl für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im westlichen Stadtbereich Wildeshausens. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt etwa 1,5 km, der Bahnhof ist über den Fuß- und Radweg rund 1,3 km entfernt. Das Schulzentrum ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Westring. Die Distanz beträgt gerade mal ca. 0,8 Kilometer. Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende und berufsbildende Schulen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs.

Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren kurze Wege z. B. nach Bremen, Oldenburg und an die Nordseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
2.098,21 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.098,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.381 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.876 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 2, 27793 Wildeshausen
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Partnerschaft
Herr Lukas Hagelmann
Herr Lukas HagelmannDein Kontakt
Online-ID: 2g3vf5h
Referenznummer: 2024-LH-000005422
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Herr Lukas Hagelmann
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé