Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €5.265 €/m²

Finanzierung ab 2921 €/Monat

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

1.213 m²Grundstück

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Stern, Potsdam (14480)

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Dieses vielseitig zu nutzende Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 1.213 m² und der Südausrichtung eine besondere Gelegenheit für die Realisierung anspruchsvoller Bauvorhaben. Das charmante Bestandsgebäude aus dem Jahr 1933 verfügt auf ca. 132 m² Wohnfläche über vier Zimmer und einen Wintergarten. In den 1990er Jahren wurden eine Reihe von Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielsweise das Dach neu eingedeckt und die Heizung erneuert. Eine seitlich gelegene Garage mit Platz für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder als Werkstatt ergänzt das Platzangebot. Das bestehende Haus könnte behutsam modernisiert werden. Oder Sie nutzen die Gelegenheit und bauen neu: Die überbaubare Grundstücksfläche bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Neugestaltung und erlaubt die Errichtung von mehreren Wohneinheiten wie Reihenhäusern und Doppelhäusern mit einer maximalen Grundfläche für Hauptanlagen von 280 m². Die ideale Lage, der großzügige, sonnenbeschienene Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem raren Angebot. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie und das Grundstück in einer persönlichen Besichtigung vor.


Ausstattung:

. Holzdielen
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Modernisierungsbedürftiger Zustand
. Wintergarten
. Ca. 1.213 m² großes Grundstück mit Südausrichtung
. Brunnen mit Hand- und Maschinenbetrieb
. Teilunterkellert
. Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
. Neue Dacheindeckung ca. 1995
. Bebauungsplanes Nr. 97 "Großbeerenstraße / Neuendorfer Straße"
. Überbaubare Grundstücksfläche gemäß § 34 Abs. 1 BauGB
. Bebaubarkeit mit mehreren Wohneinheiten (z.B. Reihenhäuser, Doppelhäuser) möglich; Grundfläche für Hauptanlagen max. 280 m²

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen