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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
499990 €1.923,04 €/m²
13,5Zimmer
260 m²Wohnfläche
895 m²Grundstück
Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaufpreis
499990 €
1.923,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Garage
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Modernes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Ostrhauderfehn

In diesem 2011 erbauten Haus, wird Ihr Traum vom Wohnen endlich Realität. In einer ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie dieses, in zwei komfortable Wohneinheiten unterteilte Haus, mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche, auf einem Grundstück von ca. 895 m².

Erste Wohneinheit (ca. 155 m²):
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, in welchem bereits ein Kaminanschluss vorbereitet ist.
Die modern eingerichtete Küche bietet - wie auch das Wohnzimmer - Zugang zur Sonnen-Terrasse des schönen Gartens.
Über die Garage gelangen Sie bequem mit Ihren Einkäufen in den Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang zur Küche. Ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Ein weiterer, ausbaufähiger Raum, mit Zugang zum Haustechnik-Raum und Dachboden, bietet zusätzlichen Platz.

Zweite Wohneinheit (ca. 105 m²):
Diese Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum pflegeleichten Gartenbereich, der vom Garten der anderen Wohneinheit getrennt ist.
Eine schöne Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Nebenhauses finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei Familien und ist ideal für Familien mit Kindern, Paare oder auch ältere Menschen. Die ruhige Lage und die großzügige Raumgestaltung machen es zu einem attraktiven Domizil.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ostrhauderfehn: Ein idyllisches Juwel in Ostfriesland

Eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands, bietet Ostrhauderfehn eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Leer zeichnet sich durch ihre weitläufigen Grünflächen, historischen Wasserwege und eine herzliche Gemeinschaft aus.

Mit einer Fläche von 51,01 km² und einer Bevölkerungsdichte von 228 Einwohnern je km² ist Ostrhauderfehn ein Ort, der sowohl Raum für Entfaltung als auch für intime Nachbarschaften bietet. Die Koordinaten 53° 8' N, 7° 37' O verorten die Gemeinde im südöstlichsten Zipfel Ostfrieslands, nahe den Grenzen zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland.

Die historische Fehnsiedlung, gegründet im Jahre 1769, ist reich an Kultur und Geschichte. Der Ortskern, gelegen etwa 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer, ist ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die nächstgelegene Großstadt Oldenburg ist nur rund 41 Kilometer entfernt und bietet weitere urbane Erlebnisse.

Ostrhauderfehn ist besonders bekannt für seine Fehnkultur, die sich in der einzigartigen Landschaftsgestaltung und Architektur widerspiegelt. Die Gemeinde ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport und zeichnet sich durch einen überdurchschnittlichen Anteil an Wasserflächen von fünf Prozent aus, was den nationalen Durchschnitt von etwa zwei Prozent weit übersteigt. Dies ist nicht allein den Fehnkanälen zu verdanken, sondern auch der Leda, die sich nördlich des Gemeindegebiets erstreckt, sowie verschiedenen Binnenseen und Geestbächen, einschließlich des Langholter Tiefs.

Die Infrastruktur von Ostrhauderfehn ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen und einer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen (B438, B72, B70, B401, A28, A31), die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglichen. Die Gemeinde legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität, was sich in der sorgfältigen Stadtplanung und dem Engagement für Umweltschutz zeigt.

In Ostrhauderfehn finden Sie ein Zuhause, das Tradition und Moderne, Natur und Kultur, Ruhe und Vitalität in perfekter Harmonie vereint. Entdecken Sie den Charme Ostfrieslands in dieser einladenden Gemeinde, die bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.923,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
766 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.527 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fvke5r
Referenznummer: 309504
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