Wohnung zur Miete

370 €370 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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51 m²Wohnfläche

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Kuglerstraße, Frohnhausen, Essen (45144)

Objektbeschreibung Diese gut isolierte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre, die sowohl im Sommer als auch im Winter ideal ist. Die Deckenhöhe beträgt 2,20 Meter, was im Winter den Vorteil hat, dass die Räume schnell warm werden. Trotz der Dachlage bleibt es auch bei höheren Temperaturen angenehm kühl. Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal geschnitten, sodass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird. Die Zimmer sind quadratisch gestaltet und bieten genügend Platz, besonders das Wohn- und Schlafzimmer, die größer sind als Küche und Bad. Der Blick zur Rückseite geht auf einen gepflegten Hinterhof, während die Vorderseite auf eine ruhige, wenig befahrene Straße zeigt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Ein REWE ist nur 250 Meter entfernt (3–4 Gehminuten), und auch Globus, Aldi, Lidl und Edeka sind leicht zu erreichen.
Für Pendler ist die Lage ideal: Die Straßenbahn ist nur 4 Minuten entfernt, und die S-Bahn-Station erreicht man in maximal 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in nur 30 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. Die Züge verkehren in einem 5–10-Minuten-Takt.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks wie den Thyssenkrupp Park für Spaziergänge oder den Baldeneysee, der mit der Bahn nur 15 Minuten entfernt ist. In der Umgebung gibt es auch viele Imbissbuden und Friseure, um den täglichen Bedarf zu decken.

Zusatz Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.
Möbelübernahme:
Zudem möchte ich einen Teil meines Hausstands gegen einen Abschlag in der Wohnung lassen. Dazu gehören die Küchenzeile inklusive Herd und Kühlschrank, der gemütliche Sitzbereich, ein Hemnes-Regal für zusätzlichen Stauraum sowie im Wohnzimmer ein Schlafsofa. Den Teppich kannst du ebenfalls übernehmen, wenn du magst.
Wenn du möchtest, kann ich dir meine Waschmaschine ohne Aufschlag hier lassen. Allerdings solltest du wissen, dass das Lager über die Jahre ein bisschen gelitten hat, wodurch sie beim Waschen etwas lauter geworden ist. Sie funktioniert aber weiterhin einwandfrei. Auf Dauer müsste das Lager jedoch ausgetauscht oder die Maschine ersetzt werden.
Wenn du sie nicht benötigt, dann kommt sie raus und macht Platz für deine eigene. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung