Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1699000 €
City, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

CS R E A L E S T A T E

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1699000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

5 Geschosse
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Einmalige Investitionsmöglichkeit!

Dieses attraktive Gewerbeobjekt am Friedrichsplatz in Kassel bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Lagen der Innenstadt.

Das Objekt wurde Ende der 1950er Jahre auf das Gewölbe eines Hauses, welches im Krieg zerstört wurde, neu erbaut.
Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss und Büroräumen in den oberen Etagen. Die Immobilie wurde umfassend saniert und modernisiert. Die Heizungs-, Sanitär- und die Elektrikanlagen sowie die Außenfassende zum Friedrichsplatz hin wurde 2006 erneuert. Die Bürofläche mit insgesamt ca. 360 qm verteilen sich auf das erste bis vierte Obergeschoss und wurden komplett renoviert hierunter zählen unter anderem neue Fußböden und Türen. Die einzelnen Gewerbeeinheiten sind mit separaten Zählern getrennt. Hinter der Immobilie befindet sich eine Garage und zwei Stellplätze.

Das gesamte Gebäude ist seit vielen Jahren durchgehend vermietet. Die derzeitige jährliche Rendite beträgt 80.040,00 Euro.

Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit in diese Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Friedrichsplatz in Kassel liegt zentral in der Innenstadt und ist einer der bedeutendsten Plätze der Stadt. Er spielt eine zentrale Rolle im kulturellen und gesellschaftlichen Leben der Stadt. Durch seine direkte Innenstadtlage ist er ein beliebter Treffpunkt. Die vielfältige Gastronomie bietet den Besuchern kulinarischen Spezialitäten und durch die Sitzplätze im Freien einen schöne Location zum Genießen an. Auch kulturellen Einrichtungen befinden sich direkt am Friedrichsplatz. Das Fridericianum, welches nördlich vom Friedrichsplatz liegt, ist ein zentraler Veranstaltungsort der Documenta und weltweit bekannt. Das Staatstheater Kassel befindet sich südlich des Friedrichsplatz. Die Karlsaue, ein großer weitläufiger Park, ist füßläufig und lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Der Friedrichsplatz Kassel ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.