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Grundstück zum Kauf
1250000 €1.778 €/m²
703 m²Grundstück

Aigner Immobilien GmbH
Frau Christine Stich
Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Schönes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand in ruhiger Lage von Tutzing

Das angebotene Grundstück umfasst 703 m² und liegt in einer wenig frequentierten, hauptsächlich von den Anwohnern befahrenen Straße. Im Süden, Westen und Osten des Grundstückes schließen sich ausschließlich freistehende Wohngebäude mit eingewachsenen Privatgärten an.

Als mögliche Neubebauung sind sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus zulässig. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 45 Nordwest der Gemeinde Tutzing. Die höchstzulässige Grundfläche beträgt 124 m², die Anzahl der Vollgeschosse II. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,34. Es scheint eine Wohnfläche von ca. 200 m² realisierbar zu sein. Gerne lassen wir Ihnen den Bebauungsplan zukommen.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Durch den vorhandenen Altbestand aus den 70er Jahren ist das Grundstück bereits erschlossen. Das Bestandsobjekt ist sehr charmant und schön geschnitten, aber sanierungsbedürftig. Es verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmer. Das Haus ist unterkellert.
Energieträger: Öl, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 244,7 kWh, Energieeffizienzklasse: H.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Tutzing, Tutzing (82327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tutzing ist nach der Kreisstadt Starnberg mit rund 10.000 Einwohner*innen die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See und nur einen Katzensprung von München entfernt.

Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von exklusiven Yacht- und Golfclubs bis hin zu einem malerischen Schiffsanleger, der Ihnen die Schönheit des Starnberger Sees näher bringt. Mit einer bequemen Anbindung nach München, dank S-Bahn und Regionalbahn, ist die bayerische Hauptstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar - mit bis zu 5 Verbindungen pro Stunde. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden.

Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preise

Kaufpreis
1250000 €
1.778,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Frau Christine StichDein Kontakt
Online-ID: 2hrt95k
Referenznummer: 40903
Aigner Immobilien GmbH
Frau Christine Stich
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