Stilvoll Wohnen: Ihr Exklusiver Bungalow in Euskirchen-Stotzheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Bungalow, der Eleganz, Komfort und moderne Ausstattung auf höchstem Niveau vereint. Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und 2021 umfassend modernisiert, bietet dieses einzigartige Anwesen auf beeindruckenden 197,8 m² Wohnfläche all das, was Sie für ein Leben voller Luxus und Entspannung brauchen. Auf einem großzügigen 608 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch im Außenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traumgarten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Der weitläufige Wohnbereich mit 87,1 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet, besticht durch ein offenes Konzept und erwartet Sie mit einer lichtdurchfluteten, harmonischen Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Die hochwertige Einbauküche, deren Neupreis von 19.600 € bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet nicht nur maßgefertigte Schränke und edle Granitarbeitsflächen, sondern auch modernste Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei einladenden Fluren, die insgesamt 10,0 m² bieten und den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses erleichtern. Ein separates WC mit 1,4 m² sowie ein Duschbad mit 4,5 m² sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei großzügige Schlafzimmer mit 24,1 m² und 15,6 m² laden zum Entspannen und Erholen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit 7,5 m² und ein vielseitiger Allzweckraum mit 6,9 m² zur Verfügung. Dank der beeindruckenden Größe des Wohnzimmers haben Sie die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu integrieren, was Ihnen die Flexibilität gibt, den Grundriss ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.
Das luxuriöse Badezimmer mit 29,2 m² ist ein weiteres Highlight - ausgestattet mit einer Doppelbadewanne und einer Sauna (90°C), verwandelt es sich in Ihre private Wellnessoase. Für optimalen Wohnkomfort sorgen außerdem dreifachverglaste Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgen, sondern auch die Energieeffizienz steigern. Diese wird zusätzlich durch eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,4 kW unterstützt, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im Außenbereich erwartet Sie eine große, sonnige Terrasse mit 30,0 m², die perfekt für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien ist. Drei Stellplätze, darunter eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zahlreiche Modernisierungen - wie eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und die Gasheizung, die ebenfalls 2021 erneuert wurde - sorgen dafür, dass dieses Haus den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Gesamtkosten für die hochwertigen Investitionen belaufen sich auf 263.330 €.
Zusätzlich umfasst die Immobilie einen Keller mit 30,0 m² sowie einen Heizungsraum mit 3,4 m², was die Gesamtnutzfläche auf 233,4 m² erhöht. Dieses Zuhause ist ein wahres Unikat, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und zeitlosem Design macht es zur perfekten Wahl für stilvolles und komfortables Wohnen.
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