Einfamilienhaus zum Kauf 519.999 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Quickborn 25451

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Magdalena Pulkownik

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sanierter Bungalow mit super Garten

Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Quickborn ein großzügiges Domizil von 130 m², das die Möglichkeit bietet, um ein weiteres Stockwerk mit zusätzlichen 100 m² zu erweitern.

Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Offene Wohnbereiche verschmelzen harmonisch mit der natürlichen Umgebung. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich nahtlos zu einer weitläufigen Terrasse und einem idyllischen, naturbelassenen Garten ein Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.

Eine stilvolle, geflieste Auffahrt führt Sie zum Haupteingang sowie zu einem separaten Büroeingang, ideal für Ihr Homeoffice oder geschäftliche Aktivitäten. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Küche, einem praktischen Abstellraum und einem eleganten Badezimmer mit Dusche. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.

Dieses modernisierte Zuhause wurde vollständig saniert und renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz mit dem neuesten technischen Standard. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht Ihnen die Erweiterung um ein 100 m² großes Obergeschoss.

Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Haus: Mit einem Energiekennwert von 122 kWh pro Quadratmeter im Jahr und der Energieklasse D sowie einer modernen Anlagentechnik aus dem Jahr 2022, die auf Erdgas basiert (Verbrauchsausweis).

Die Immobilie ist derzeit für 1.800 Euro pro Monat vermietet, wobei das Mietverhältnis auf Wunsch einvernehmlich beendet werden kann. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 616 Euro und läuft seit 1965 für insgesamt 99 Jahre. Somit verbleiben noch etwa 41 Jahre bis zum Ende des Pachtvertrags. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 107.000 Euro zu verkaufen.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Garten
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Quickborn im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Metropole Hamburg, nur 21 Kilometer entfernt. Die Stadt ist ideal für Pendler, mit exzellenter Anbindung über die A7 und die Bundesstraßen B4 und B432. Quickborn bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie grüne Parks und Spielplätze. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und
Wassersport sind in der Umgebung möglich, insbesondere am Rantzauer See und Quickborner Mühlenteich. Quickborn kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und ist ein begehrter Wohnort für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969

Preise

Kaufpreis

519999 €

3.999,99 €/m²

Provision für Käufer

18500 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

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5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Magdalena PulkownikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl6653

Referenznummer: 6445031