Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 12 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 821 m²<br/>Grundstück Hengstbach Zweibrücken 66482

Monat
12Zimmer
230 m²Wohnfläche
821 m²Grundstück

Herr Uwe Wessels

SI - Stockinger Immobilien

Waldnah und naturverbunden

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m², die massive Bauweise und das weitläufige Grundstück von ca. 821 m². Hier können sich Gartenliebhaber verwirklichen denn Sie haben hier reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Die großzügige Erdgeschosswohnung, welche sich über 2 Etagen und rund 165 m² verteilt, ist aktuell vermietet. Diese Wohnung ist aber auch ideal für Selbstnutzer geeignet. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Bäder, ein großes Studio und den Zugang zu der Terrasse.

Die 65 m² Einliegerwohnung im Kellergeschoss wird auch in Zukunft durch den aktuellen Eigentümer bewohnt bleiben und garantiert somit eine sichere Mieteinnahme. Die Einliegerwohnung bietet einen großen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und die Küche welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das Objekt wurde seinerzeit als 3 Fam. Haus konzipiert und ist auch jederzeit als solches nutzbar.
Direkt am Haus angebaut steht eine große Doppelgarage mit Zugang zum Haus. Auf der Doppelgarage befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur für ruhige Momente der Besinnung.
Nicht unerwähnt sollte die 9,75 KwP Photovoltaikanlage des Hauses, die Sauna und die beiden Kaminöfen bleiben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hengstbach, Zweibrücken (66482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Mittelbach ist nur ca. 5 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Ideal für Pendler, die Entspannung in einer Waldrandgegend suchen, aber dennoch zentral bleiben wollen. Die idyllische Lage des Hauses bietet zudem einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Ebenfalls ist die Kreisstadt Zweibrücken nur 8 Kilometer entfernt. Die gute verkehrstechnische Anbindung, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto mobil zu bleiben und die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.717,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. z.Z. gültiger MwSt. i.H.v. 19%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.717,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

670 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.352 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SI - Stockinger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Weerberg 5, 54329 Konz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe WesselsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsz45l

Referenznummer: WUZW-1024