Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.717 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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12Zimmer

230 m²Wohnfläche

821 m²Grundstück

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Hengstbach, Zweibrücken (66482)

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Modernes Zweifamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche, Doppelgarage, großzügigem Grundstück und gesicherter Mieteinnahme - Ideal für Familien, Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Highlights des Hauses
- Baujahr: 2002 - Massivbauweise, gepflegter
Zustand
- Wohnfläche: ca. 230 m² - viel Platz für
Familien oder flexible Nutzung
- Grundstück: ca. 821 m² - ideal für
Gartenliebhaber
- 2 Wohneinheiten: Hauptwohnung
(ca. 165 m²) auf 2 Etagen +
Einliegerwohnung (65 m²) mit Mietpotenzial
- Doppelgarage mit Dachterrasse: Platz für
Fahrzeuge und eine sonnige Wohlfühloase
- Photovoltaikanlage (9,75 kWp): Nachhaltige
Energiegewinnung für reduzierten
Verbrauch
- Luxus-Ausstattung: Sauna, 2 Kaminöfen und
großzügige Wohnbereiche

Hauptwohnung - Platz und Komfort für die ganze Familie
Die großzügige Hauptwohnung verteilt sich auf ca. 165 m² Wohnfläche und zwei Etagen:
- 5 geräumige Schlafzimmer - ideal für große
Familien oder Home-Office-Nutzung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche -
lichtdurchflutet und kommunikativ
- 2 moderne Bäder - optimale Aufteilung für
den Familienalltag
- Großes Studio im Dachgeschoss - flexibel
nutzbar als Rückzugsort, Hobbyraum oder
Arbeitsbereich
- Terrassenzugang - direkter Zugang zum
weitläufigen Garten

Die Wohnung ist aktuell vermietet, bietet jedoch bei Eigenbedarf großes Potenzial für Selbstnutzer!

Einliegerwohnung - Zusätzlicher Wohnraum oder Kapitalanlage
Die 65 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss überzeugt durch:
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Moderne Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienangehörige, als Mietwohnung oder zur individuellen Gestaltung.

Außenbereich - Wohlfühloase für die ganze Familie
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum
Haus - bequem und praktisch
- Sonnenterrasse auf der Garage - perfekt für
gesellige Grillabende oder entspannte
Stunden im Freien
- Gartenparadies - ein großes Grundstück mit
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Lage - Naturidylle trifft perfekte Infrastruktur

Der Ortsteil Mittelbach bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten:
- Verkehrsgünstige Lage: Nur 5 Minuten zur
Autobahn und 8 km nach Zweibrücken
- Ruhiges Wohnen: Natur direkt vor der
Haustür - Waldrandlage für Ruhe und
Erholung
- Perfekte Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und medizinische Versorgung in
unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: Ideal für Pendler
und mobile Bewohner

Energie & Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung mit Gas
- Photovoltaikanlage: Nachhaltige
Energielösung (9,75 kWp) für reduzierte
Nebenkosten
- Ausstattung: Fliesen- und Laminatböden für
eine moderne Optik

Fazit - Ein Haus, das alle Möglichkeiten bietet!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Genießen Sie großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Call-to-Action:
"Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage."

Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung