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Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €1.717,39 €/m²
12Zimmer
230 m²Wohnfläche
821 m²Grundstück
Hengstbach, Zweibrücken (66482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SI - Stockinger Immobilien
Herr Uwe Wessels
SI - Stockinger Immobilien

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.717,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. z.Z. gültiger MwSt. i.H.v. 19%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Waldnah und naturverbunden

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m², die massive Bauweise und das weitläufige Grundstück von ca. 821 m². Hier können sich Gartenliebhaber verwirklichen denn Sie haben hier reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Die großzügige Erdgeschosswohnung, welche sich über 2 Etagen und rund 165 m² verteilt, ist aktuell vermietet. Diese Wohnung ist aber auch ideal für Selbstnutzer geeignet. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Bäder, ein großes Studio und den Zugang zu der Terrasse.

Die 65 m² Einliegerwohnung im Kellergeschoss wird auch in Zukunft durch den aktuellen Eigentümer bewohnt bleiben und garantiert somit eine sichere Mieteinnahme. Die Einliegerwohnung bietet einen großen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und die Küche welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das Objekt wurde seinerzeit als 3 Fam. Haus konzipiert und ist auch jederzeit als solches nutzbar.
Direkt am Haus angebaut steht eine große Doppelgarage mit Zugang zum Haus. Auf der Doppelgarage befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur für ruhige Momente der Besinnung.
Nicht unerwähnt sollte die 9,75 KwP Photovoltaikanlage des Hauses, die Sauna und die beiden Kaminöfen bleiben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Ortsteil Mittelbach ist nur ca. 5 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Ideal für Pendler, die Entspannung in einer Waldrandgegend suchen, aber dennoch zentral bleiben wollen. Die idyllische Lage des Hauses bietet zudem einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Ebenfalls ist die Kreisstadt Zweibrücken nur 8 Kilometer entfernt. Die gute verkehrstechnische Anbindung, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto mobil zu bleiben und die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.717,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
666 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SI - Stockinger Immobilien
SI - Stockinger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Im Weerberg 5, 54329 Konz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe WesselsDein Kontakt
Online-ID: 2gsz45l
Referenznummer: WUZW-1024
SI - Stockinger Immobilien
Herr Uwe Wessels
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