Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €1.787,31 €/m²

Finanzierung ab 1953 €/Monat

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8Zimmer

268 m²Wohnfläche

951 m²Grundstück

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Bad Birnbach, Bad Birnbach (84364)

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


- großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten -


Die Objekt-Vorteile:

- tolle Lage mit Weitblick
- direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck
- viel Fläche zum Wohnen
- auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen

Aufteilung im Erdgeschoss:

- der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter
- helles, offenes Wohnen
- großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse
- große helle Essküche
- angrenzende Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich
- großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Terrassen-Zugang
- weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer
- extra Gäste-WC
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- großer Abstellraum
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe
- riesige Terrasse
- Treppenhaus zum Obergeschoss

Aufteilung im Obergeschoss:

- Extra Zugang und wieder barrierefrei bis ins hohe Alter Wohnen
- riesiges Wohnerlebnis
- große abgetrennte Küche
- Esszimmer
- Zugang zum überdachten Balkon
- extra Büro
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten bzw. eigenen Balkon
- großes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- großer Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe

- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -

- sonnige, gemütliche Höhenlage mit Blick
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind in
Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
- viele Golfplätze liegen in naher Umgebung
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg
- Vilshofen und Passau sind nur einen Katzensprung entfernt
- viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung

Sonstiges - Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung