Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Vasbühl Werneck, OT Vasbühl 97440

Monat
6Zimmer
156 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Anneliese Remling

PlanetHome Group GmbH

Viel Platz für eine oder zwei Familien: Wohnhaus in Werneck -OT Vasbühl

Das ca. 1959 gebaute Haus wurde zweimal erweitert: Zuerst wurde der Bereich mit dem Erdgeschoss-Wohnzimmer angebaut und später alles aufgestockt.
Die Substanz ist gut, aber sicherlich muss renoviert und energetisch modernisiert werden. Der große Dachüberstand bietet dafür gute Möglichkeiten.
Das Dach selbst wurde bereits vor Jahren mit einer Zwischensparren-Dämmung ausgestattet, eine Verbesserung hier ist angesagt.
Die beiden Wohnungen unterscheiden sich im Grundriss kaum, es gibt jeweils eine große Küche, das sehr geräumige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon ist im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer.
Das Haus ist nur im hinteren Teil unterkellert. Öltanks und die Heizung haben dort ihren Platz.

Ein massiv gebautes Gartenhaus steht hinter der Doppelgarage an der nördlichen Grundstücksecke,. Dort sind ebenerdig Abstell- oder auch Hobbyräume vorhanden, im Dachboden befindet sich weiterer Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sporteinrichtungen

Lage

Vasbühl, Werneck, OT Vasbühl (97440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Werneck liegt im Norden von Bayern, im Regierungsbezirk Unterfranken. Werneck gehört zum Landkreis Schweinfurt. Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen haben die Marktgemeinde mit ihren 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen. Werneck mit seinen ca. insgesamt 10.500 Einwohnern ist der Verwaltungssitz des Marktes. Den Wohnwert bestimmen viele Faktoren, wie beispielsweise die günstige Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Tatsache, dass in Werneck mit seinen Ortsteilen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Schule, Kindergärten, Banken, sportliche Einrichtungen sowie die medizinische Versorgung ergänzen das Angebot. Nächstgelegene Städte sind: - Schweinfurt (ca. 15 km) - Würzburg (ca. 30 km) - Nürnberg (ca. 125 km) auch im Vereinsleben wird einiges geboten. Zahlreiche eingetragene Vereine beleben regelmäßig mit Veranstaltungen und traditionellen Dorffesten das Geschehen in der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.173,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anneliese RemlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvr756

Referenznummer: 622607