Reihenmittelhaus zum Kauf

340000 €340.000 €3.692 €/m²

Finanzierung ab 1413 €/Monat

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3Zimmer

92,1 m²Wohnfläche

271 m²Grundstück

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Lurup, Hamburg / Lurup (22547)

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Die kleine Siedlung mit Kettenbungalows liegt ruhig und in grüner Umgebung am Rand von Lurup.
Die Bungalows sind architektonisch so gestaltet, dass Sie kaum Einblick in die Nebengebäude bzw. deren Gärten haben. So fühlen Sie sich auf Ihrer Terrasse mit Blick auf einen kaum einsehbaren Garten fast wie in einem freistehenden Einfamilienhaus.

Ein Stichweg führt zu Ihrem Haus, der für Umzüge oder zum Be-/Entladen Ihres Autos auch befahren werden kann.

Die Gebäude sind in massiver Bauweise (Innen-, Außen- und Haustrennwände als Kalksandsteinvollsteinen, Verblendung mit gelbbunten Vormauerziegeln), die Dächer sind als Flachdächer mit Bitumenpapplagen ausgeführt.
Das Haus ist auf einem Kriechkeller errichtet; allerdings gibt es einen kleinen, echten Kellerraum; hier ist die Heizungsanlage installiert und von hier aus erreichen Sie durch eine Einstiegsklappe den Kriechkeller.
Die seinerzeitige Baubeschreibung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche. Der zugehörige Erdtank befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Vom kleinen Eingangsflur erreichen Sie den "Abstellraum 2"; er bietet sich möglicherweise auch als Wohnraumerweiterung an. Auf der anderen Seite betreten Sie den Hauptflur, von dem alle Räume des Hauses abgehen.

Die gleich rechts abgehende Küche ist mit einer funktionsfähigen, farbenfrohen Einbauküche ausgestattet.
Dahinter liegt der großzügige Wohnraum (mit Durchreiche zur Küche), an der Westseite schließt die große Fensterfront zur Terrasse an.

Gehen Sie auf die andere Seite des Flures, liegt rechts das Gäste-WC, daneben das Bad - bei einer Neuplanung würde man beide Räume wohl zusammenlegen.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE.
Der genannte Preis versteht sich als Angebotspreis.
Sie können gern Ihr Gebot abgeben. Gibt es mehrere Interessenten, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen.

Maklercourtage:
Für den privaten Käufer beträgt die Käufercourtage 3,2 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises inkl. MWST. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind in diesem Fall somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (5,5 %) zahlbar vom Käufer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung.

Finanzierung:
Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.

Übrigens: Unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell unter:
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Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 2.70