Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage der Klever Oberstadt !
Diese attraktive Immobilie wurde im Jahre 1930 in massiver Bauweise mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche auf diesem abwechslungsreichen Grundstück in einer Größenordnung von 681 m² errichtet und seither stetig saniert und renoviert!
Zu den besonderen Merkmalen gehören bei diesem Haus zweifelsfrei die individuelle Gestaltung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ein großes Grundstück in ruhiger, bevorzugter Lage.
Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, rentable Kapitalanlage zur Vermietung, zum Eigennutz oder eine Kombination aus beiden Möglichkeiten. Natürlich kann hier eine Großfamilie Ihr ideales Zuhause finden oder einfach nur Wohnen mit reichlich Raum.
Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, dass von seiner planerischen Gestaltung und der baulichen Umsetzung auf 2 über 3 Etagen, keine Wünsche offenlässt.
Raumaufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss:
Diele, modernes Gäste-WC, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche, eine Räumlichkeit zur individuellen Nutzung
1. Obergeschoss:
Diele, Wintergarten, Luxusbad, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
2. Obergeschoss:
Flur, ein Duschbad, kleine Küche, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
Spitzboden:
eine kleine Räumlichkeit
Über den hellen Dielenbereich mit der schönen Buchentreppe gelangen Sie ins geräumige Wohn-Esszimmer mit dem offen gehaltenen Küchenbereich. Zur Gartenseite präsentiert sich hier eine große Fensterfront, das integrierte Oberlicht sorgt das Weitern für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Der zum Essbereich offen gehaltene Küchenbereich wurde mit einer Einbauküche 3-seitig bestückt. Diese kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Das Gäste-WC, im modernen Stil, wurde in weiß-anthrazit gehalten. Eine weitere Räumlichkeit wurde bis dato als Schlafzimmer genutzt und verfügt über eine ansprechende Größe.
Das 1. Obergeschoss beherbergt einen Dielenbereich, das Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Luxusbad und 3 weitere Räumlichkeiten warten auf Ihre Gestaltung, diese bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Der phantastische Wintergarten gibt einen ungetrübten Blick auf Ihren Garten frei. Das edle Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, WC, Dusche, Handtuchwärmer und die phantastische Badewanne mit Whirlpool Funktion. Hier wurde im edlen Design in schwarz-weiß Optik gearbeitet.
Das 2. Obergeschoss, ebenfalls über eine Buchentreppe erreichbar, verfügt über einen Flurbereich, ein Duschbad, einer Küche und ein weiteres Zimmer.
Der Spitzboden verfügt über eine weitere Räumlichkeit, ca. 12 m².
Die Immobilie weist eine volle, äußerst gepflegte Unterkellerung auf und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Hier ist ein Wasch- und Trockenkeller, eine Sauna mit barrierefreiem Duschbereich und zwei weitere Kellerräume untergebracht.
Das Grundstück wurde eingefriedet, ist zweiseitig von Hecken umsäumt und einseitig von einer Mauer umgeben. Eine üppige Rasenfläche, Bäume, Sträucher, eine Teichanlage und eine überdachte Terrasse, seitlich gelegen, versprechen Ruhe und Erholung.
Eine Garage komplettiert dieses umfangreiche Zuhause und weitere KFZ-Stellplätze befinden sich davor.
Details können hier leider nur skizziert werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!
