Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €3.437 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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3Zimmer

68,4 m²Wohnfläche

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Maximiliansau, Wörth-Maximiliansau (76744)

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Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung (aktuell 2,5 ZKB) ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Kapitalanleger.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in der offenen Küche, die nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist, Ihre Lieblingsgerichte zaubern. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional - hier können Sie Ihre Kochkünste umsetzen. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden, während das Licht durch die großen Fenster strömt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das Dachflächenfenster im Küchenbereich wird noch erneuert, ebenso wie das Dachflächenfenster im Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Geborgenheit. Wenn Sie den Wunsch nach mehr Platz verspüren, können Sie ganz einfach ein zweites Schlafzimmer schaffen, indem Sie die Rückkehr zur ursprünglichen Raumaufteilung angehen - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das separate Tageslicht-Gäste-WC mit Platz für Ihre Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Ihr Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase mit Wanne und WC - der perfekte Rückzugsort für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Sonnenuntergang genießen oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe des Wohnumfelds aufsaugen. Eine elektrisch gesteuerte Markise rundet das Angebot der Dachterrasse ab.

Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum und einem KFZ-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das ruhige Haus mit einem engagierten Hausmeister sorgt dafür, dass Sie sich um nichts außerhalb Ihrer Wohnräume kümmern müssen. Der gemeinsame Fahrradkeller und Trockenraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für Ihre Ideen und Träume.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte!

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gesamtrücklagen des Wohnhauses zum 31.12.2023: 253.973,44 €
Monatliches Hausgeld: 190,00 € darin beinhaltet monatliche Rücklagen in Höhe von 25,15 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet