Studio zum Kauf

259999 €259.999 €5.416,65 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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1,5Zimmer

48 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Büsingen (78266)

**DAS ANGEBOT** ETW, SANIERT MIT RHEINBLICK UND BADEPLATZ**

Greifen Sie zu, denn hier gibt es ein außergewöhnliches, topp saniertes Apartment, mit atemberaubenden Rheinblick UND einem eigenen, PRIVATEN BADEPLATZ, direkt vor der Tür.

Zudem wurde diese gut 48 m² große Terrassenwohnung in den Jahren 2021/2022 komplett saniert und hochwertig möbliert, aber schauen Sie doch selbst, Sie werden begeistert sein!

Interesse?? Nur zu, wir freuen uns auf Sie!!
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: +49 172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und +041 79 250 92 10 für Kontakte aus der Schweiz.

Im Kaufpreis integriert wäre natürlich die nahezu fabrikneue Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, sowie die komplette, äußerst ansprechende Möblierung, falls gewünscht.

Direkt am Rhein und mit der Ausrichtung nach Süden gelegen, besticht dieses Apartment durch seine 1A Lage, sowie die neue Komplettausstattung nach der Vollsanierung im Jahre 2021/22.
Das kleine Zentrum Büsingens mit seinem Bürgerhaus, der Postfiliale, der Sparkasse, einer Heilpraktikerpraxis, mehreren Restaurants, einem beliebten und direkt am Rhein gelegenen Hotel, den kleinen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, den Bushaltestellen Richtung Schaffhausen, Gottmadingen und Gailingen sowie dem nahe gelegenen Anleger für die Rheinschifffahrt und dem Rheinschwimmbad, befinden sich in kürzester Entfernung.
Ein toller Standort also für Menschen, die trotz der tollen Lage am Wasser nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Provisionshinweis Käuferprovision 3,24%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,24 % inkl. der gesetzlichen MWST. fällig. Sonstiges Zu den erfolgten Sanierungsmaßnahmen:
Alles kernsaniert außer der Rohre in den Wänden und nicht allen Stromleitungen. Neue Bodenbeläge innen und außen, überall Innenputz, Latexfarbe, elektrische Fliegengitter, Rollos und Außenstore, Balkon gestrichen und lackiert, neue Wohnungstür (Sicherheitstür), neue Glasschiebetür im Bad, Keller gestrichen und versiegelt + neue Beleuchtung. Verbaut wurde im Wohnbereich eine elektrische Fußbodenheizung, zusätzlich dazu wurden noch Infrarotheizungen installiert. Mobile Klimaanlage, Ablüfter im Bad. Bad komplett neu mit begehbarer Dusche + BD.

Zum Inventar, soweit gewünscht...
TV Qled 85Zoll, Soundbar, Blu-Ray Player, Lampen mit Boxen und Ventilator, Infrarotheizung als Spiegel mit Licht, Hängeschränke, hochwertiges Klappbett, Spiegelschrank, Tisch mit Bank, Schreibtisch mit
Stuhl, Schminktisch mit Hocker, Sofa und 2 Beistelltischchen, Sonneninsel, Kaffeevollautomat, Thermomix, Mikrowelle, Wasch+Spülmaschine, Herd + diverse andere Kleinteile. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher