Halle/Industriefläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €

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993 m²Fläche

5.247 m²Grundstück

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Winterhäuser Straße 77, Heidingsfeld, Würzburg (97084)

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Die Grundstücke sind teilweise bebaut - derzeit mit 7 Gebäuden

Gebäude1: Erdgeschoss und Kellergeschoss
Teilunterkellerung im nordwestlichen Bereich - Nutzung als Werkstatt/Lager

Gebäude 2: Erdgeschoss ebenerdig begehbar - Nutzung als Werkstatt/Lager

Gebäude 3: Erdgeschoss und Obergeschoss - Nutzung Erdgeschoss Kaltlager
Das Obergeschoss ist derzeit ungenutzt

Gebäude 4: Erdgeschoss - Nutzung Kaltlager

Gebäude 5: Erdgeschoss und Obergeschoss - Nutzung EG als Büro-und
Ausstellungsfläche. Das Obergeschoss ist derzeit ungenutzt

Gebäude 6: Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss, keine
Unterkellerung. Nutzung des südlichen Teils im Erdgeschoss als
Werkstatt, überwiegender Teil des Gebäudes als Bürofläche.

Gebäude 7: eingeschossiges, dreiseitig geschlossenes Gebäude
Nutzung für Kfz-Stellplätze

Vermietungsstatus Für das Objekt besteht ein langjähriger Mietvertrag zzgl. Optionen
Weiterhin besteht für eine Funkübertragungsstelle ein Mietvertrag

Mietvertrag Hauptmieter: Laufzeit bis 30.06.2030
Netto-Mieteinnahme: EUR 48.000,00 p. a.

Mietvertrag Funkübertragungsturm: Laufzeit bis 31.07.2036
Netto-Mieteinnahme: EUR 3.600,00 p. a.

Gesamtmieteinnahme: EUR 51.600,00 p. a.

Rendite: 7,3 %

Baujahre der Gebäude 1 bis 7 Gebäude 1: 1954.
Gebäude 2: 1958.
Gebäude 3: 1960.
Gebäude 4: Das Baujahr ist nicht bekannt. Es wird geschätzt auf 1960.
Gebäude 5: 1977.
Gebäude 6: 1958.
Gebäude 7: 1961. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind bitte immer direkt in Absprache mit dem Büro Singer + Werner City Immobilien zu vereinbaren